Entrepreneur University Salatiga

EnterPener?

2012-01-06T22:51:00.003+07:00

Selamat Pagi!!!
Kalo kemaren bercerita tentang apakah itu "BROKERPENEUR", maka sejenak beberapa saat lagi akan ada sebuah cerita tentang "ENTERPENER".....
Hemmmmm......sebelumnya bisa di eja sekali lagi EN-TER-PE-NER...yak, bukan ENTREPRENEUR.......tapi ENTERPENER.....
Penasaran????? Tulisan ini di kutip daripada tulisan saya di blog saya yang lain : www.mazyudee.wordpress.com. Disimak yaw....???

Entahlah, judul di atas serius atau cuman guyon saja. Terinspirasi dari kalimat yang terlontar dari seorang sahabat, beberapa bulan yang lalu. Saat itu dia memberi masukan kepada saya, bahwa dalam berusaha/ berbisnis kita harus ‘ENTER’ (masuk) dan ‘PENER’ (bahasa Jawa – yang artinya Benar). Hemmm..maksud secara globalnya adalah ‘menyelami sebuah usaha/ bisnis dengan cara-cara yang benar’, maka hasilnya dijamin sip! Menambahkan bahwa modal utama dari seorang ENTERPENER yang sip, adalah :

1. Harus Jujur
Jujur dengan tidak mengada-ada, alias apa adanya. Sesuai dengan kondisi yang ada. Minimal mencoba untuk selalu berkata dan berbuat jujur.
Jujur tidak mesti ‘ajur’. Karena, kejujuran merupakan modal awal di dalam melakukan sebuah transaksi dan mencari kepercayaan dari orang lain. Makna sebuah perdagangan usaha/ bisnis itu sendiri adalah bagaimana bisa saling menjaga kepercayaan di dalam bertransaksi.

2. Harus Yakin
Keyakinan adalah yang terpenting. Di saat dilanda kegoncangan usaha, yang di butuhkan adalah keyakinan, bahwa Alloh SWT memberikan ujian sesuai dengan kadar dan kemampuan hamba-Nya. Artinya, semua masalah dan rintangan yang ada, pasti bisa terlewati, dengan kita meyakini kepada Sang Maha Pemberi Solusi. Keyakinan ini juga sering disebut ‘The Secret’. Selalu Positif Thinking kepada Sang Kholik setiap saat, akan mampu memberikan suatu kekuatan dahsyat yang berdampak luar biasa dalam diri pribadi kita.

Ini sebuah saran dan masukan, yang mungkin sedikit membukakan hati saya untuk selalu mengintrospeksi diri. Kadang kita belum bisa jujur tentang keadaan atau kondisi usaha kita. Sering menggunakan cara-cara yang ‘nyeleneh’ agak bisa di percaya oleh pihak-pihak tertentu, dengan prinsip : “Pokok’e Piye Carane”…hehehe…
Juga kadang tidak yakin atau lupa bahwa pertolongan Alloh SWT lebih Besar dibandingkan pertolongan manusia atau makhluk yang lain. Astaghfirulloh.. Maka dari itu : Yuk, saatnya jadi ENTERPENER, biar makin tambah Sip.. !

Demikianlah ceritanya.....sampai akhirnya sahabat saya juga bikin blognya tentang enterpener dengan segala versinya....meski dalam taraf sinau ngeblog, lets cekitdot : EnterPener University.
Siiiip kan...???

Brokerpreneur?

2012-01-02T22:33:00.000+07:00

Selasa, 14 September 2011.

Pagi-pagi, mendadak saya ditugaskan buat mengantar ‘Surat’ dari Investor Jakarta ke seseorang yang tinggal di Solo. Ceritanya karena harus buru-buru janjian jam 11 siang disana, saat itu saya naik sepeda motor, berangkat dari rumah jam 09.30.

Sesampainya di Kartosuro, tepat jam 10.45, saya langsung ngebel teman saya, panggilan bekennya ‘Shembah‘. Namun coba telphon 3x, ternyata hape nggak diangkat-angkat. Duuuh…gimana nich…padahal jalan Solo masih nggak hafal, pengennya bisa ditemenin muter-muter kotanya, buat nyari alamat yang ada di surat tadi. Ya udah terpaksa nanya-nanya ke tukang becak dan mas parkir yang mangkal di jalan. Tapi masih belum paham juga nich.

Tiba-tiba masuk sms dari ‘Shembah’ : ”Gimana bro, sorry aku baru mandi, habis pulang dari Bandung…ni mau Sholat Dhuha dulu…habis ini tolong ngebel lagi yaa..?”.

Langsung saja aku pencet ‘Call’, ”Aku di Solo nich…mau mampir kerumah…”. Oke, tak tunggu wes..jawabnya.

Sepuluh menit kemudian, nyampe juga dech di rumahnya ‘Shembah’. Naik ke lantai 2, dan kita ngobrol di kamarnya. Banyak hal yang kita bicarakan, antara lain tentang bisnis, investasi, acara seminar, blogging, kabar teman Solo sampai tentang buku. Ya, buku. Ternyata, bukunya udah terbit, en sudah tersebar dijual di Gramedia dan toko buku di kota-kota besar di Indonesia. Waaahhh….keren juga nich…tambah mengudara saja nich, si Shembah. Sambil nyodorin bukunya yang berjudul : ‘BROKERPRENEUR‘, dia bilang, ‘ni buat kamu, mas bro..’

‘Weitsss….tengsyu kalo gituw, dik bro….saye terime bukunye, pemberiannye, dengan sa-la-man…’

Jam 11.09.

Hampir saja lupa! Surat! Gara-gara keasyikan ngobrol. Buru-buru saya minta Shembah buat nemenin, ketemu seseorang yang ngajak janjian di mBeteng-PGS. Dan surat akhirnya sampai ke tangan yang dituju. Lega rasanya. Amanah sudah selesai.

Warung Nasi Pecel

Setelah kita sholat di mushola mBeteng, Shembah ngajak mampir ke TIKI. Mau kirim-kirim paket. Selain udah bikin buku, ternyata si Shembah ini juga jualan Keripik Setan! Hah?! (jangan-jangan ini sejenis makanan gendruwo….hiiii….). Biarin aja dech, mau gendruwo, setan, tuyul, mbakyul, jin dan jun yang penting laris maniiiiiiis.
Yupz…daripada mikir yang nggak-nggak, akhirnya mampir juga dech kita di warung pecel. Saatnya makan siang.
Diwarung, shembah banyak cerita lagi, kebetulan saya juga antusias buat mendengarkan semuanya. Apalagi dia juga banyak menawarkan peluang-peluang yang cerdas. Hemmmm..dasar brokerpreneur…! Apa saja bisa jadi uang dan peluang.

Brokerprenur?

Berasal dari kata Broker dan Entrepreneur. Cikal bakalnya berawal dari profesi Makelar. Ya, yang pasti juga sih, karena alasan gengsi, gara-gara melihat julukan mereka-mereka yang jual beli di bursa saham, lebih sering disebut Broker daripada makelar. Hehe…
Nha, sesuai tulisan di buku BROKERPRENEUR hal 9, sebutan Brokerpreneur adalah untuk sebuah profesi pengusaha yang tugas utamanya adalah membantu menjualkan produk orang lain. Bedanya dengan makelar adalah seorang brokerpreneur menjualkan sesuatu dengan sistem yang terpola. Meliputi kontrol produksi, membagun branding, kemasan/ performance, target market, dan kontinyuitas pasif income untuk kedua belah pihak. Wuih….roumit.. Pada intinya, tugas brokerpreneur adalah bagaimana produk bisa terjual!!

Social Network dan Blogging

menurut shembah, FB, BB, YM, twiter, email dan Blog sangatlah berpengaruh dalam dunia promosi. Maka dari itu semua cara dia pakai buat jualan dan mBrokeri sebuah produk/konsep. Tak dipungkiri komunitasnya yang bernama ‘Bravo Grup’ sudah banyak dikenal di kalangan pengusaha. Termasuk saya, kenal Shembah lewat FB trus kopi darat dan akhirnya kenal dech seluk dan beluknya…kekeke…
Heleh…kalo pengen lebih mengenal siapa Shembah, beli saja bukunya yaaa….hehehe…

Pesan Terakhir

Sebenarnya saya pengen sekali pulang agak maleman. Soalnya ada acara ngumpul bareng pengusaha-pengusaha solo. Sambil wedangan. Tapi karena pulang naik motor, nggak berani dech. Ntar kedinginan en masuk angin. Hehe…. Maka setelah dari warung pecel, saya pulang ke rumah.
Masih saya ingat kata-kata terakhir Shembah, ‘saatnya ber-’investasi’ daripada buka usaha baru’. ”Maksudnya apa nih??” tanyaku penasaran.
”Kita sambung besuk lagi aja bro…jangan lupa kontak-kontakan yaaa….?” jawabnya. Wooooo….dasar broker… :)

Sumber : http://www.mazyudee.wordpress.com

DIJUAL RUMAH DI SIDOMUKTI

2011-12-26T18:38:00.009+07:00

Alamat:
Jln.purbaya v dalam B2 Karangalit,Kel.Dukuh, Kec.Sidomukti kota. Salatiga

HARGA cuma : Rp 190.000.000,-

LT/LB : 102 M/70 m, PDAM, Listrik 900 watt, 2 Lantai, 2 Kamar tidur, 1 Kamar mandi, 1 ruangan luas terletak di lantai 2 (4 x 8 m ), Dapur,tempat cuci piring,cuci baju,garasi
dan yang lebih menambah kenyamanan ialah,letaknya d kaki gunung merbabu,sehingga udaranya amat sangat sejuk,bebas dari polusi udara. Jadi tunggu apa lagi...segera miliki hunian serba nyaman ini.anda bisa menghubungi:
081 575 448 339 ( masyudee )
085 640 110 109 (brian)

Bisnis Salon dan Spa 2012

2011-12-20T15:30:00.004+07:00

Membuka bisnis memang menjadi impian banyak orang, sebab banyak sekali keuntungan yang bisa kita dapatkan dari situ. Selain bisa menjadi bos dari diri sendiri, jam kerja bisa diatur dengan fleksibel juga potensi penghasilan yang bisa lebih besar dibandingkan bekerja sebagai karyawan. Selain itu dengan membuka usaha sendiri kita tidak hanya membantu diri kita tetapi juga membantu orang lain dengan memberi kesempatan mereka bekerja pada usaha kita. Karena itu saya turut mendukung niat Anda untuk membuka usaha.

Adapun bidang usaha yang Anda minati adalah usaha salon, dengan alasan kebutuhan akan jasa kecantikan ini tidak pernah habis. Terutama wanita yang sedari dulu sudah sangat sadar perlunya merawat kecantikan dari ujung kaki sampai ujung kepala. Wanita dulu biasa melakukan perawatan tubuhnya sendiri di rumah dengan ramuan kecantikan tradisional yang diolah sendiri. Jaman sekarang yang serba praktis ini, wanita tidak lagi membuat ramuan kecantikan sendiri namun bisa membelinya dalam kemasan siap pakai di toko-toko. Namun, walau banyak alternatif perawatan tubuh yang dapat dilakukan sendiri di rumah, namun beberapa hal tetap harus dibantu orang lain misalnya gunting rambut dan blow. Lagipula pada dasarnya wanita senang dimanjakan, sehingga walaupun bisa mencuci rambut sendiri, luluran, creambath, facial atau gunting kuku mereka tetap saja jika orang lain yang mengerjakannya. Layaknya putri raja yang dilayani para dayang, begitulah perasaan wanita di salon.

Wanita juga berharap penampilan menjadi lebih cantik dengan rambut yang tertata, baik cuma di-blow biasa, blow variasi , pengeritingan, rebonding atau disanggul, alis yang dibentuk bak bulan sabit, kuku tangan dan kaki yang lentik dan berkilat, semua hal tersebut membutuhkan jasa salon sebab sulit dilakukan sendiri. Datang ke salon juga menjadi lebih menyenangkan sebab jasa perawatan kecantikannya semakin variatif misalnya pelangsingan, pemutihan kulit, bahkan perawatan kesehatan seperti refleksi kaki dan back therapy juga ditawarkan. Jasa salon sudah menjadi bagian hidup wanita, ibaratnya tidak mungkin wanita tidak ke salon. Bahkan cewek paling tomboy sekalipun memotong rambutnya di salon bukan?

Bukan hanya wanita, namun pria juga tidak mau ketinggalan. Buat pria yang peduli dengan penampilannya maka sekedar gunting rambut dan pijat saja tidak cukup. Pria saat ini juga ingin punya penampilan bak model dan peragawan . Tampil dengan kulit wajah yang halus, kulit tubuh yang lebih terawat, tidak terlalu banyak bulu, kuku yang rapi, juga gaya rambut ala “Tao Ming Tse”. Tren pria metro seksual memang “menjadi pemicu meningkatnya jumlah pria yang datang ke salon.

Namun belum semua salon bisa mengakomodasi semua kebutuhan ini. Ada salon yang cuma memberikan jasa yang standar saja, namun ada juga yang lebih variatif. Ada salon yang mengkhususkan diri pada pelanggan wanita saja namun ada juga salon wanita yang ahli dalam memenuhi permintaan pelanggan pria. Nah, yang manakah salon Anda? Pemilihan bentuk salon yang lebih mengarah pada ciri khasnya akan sangat membantu Anda membuat rencana bisnisnya. Rencana bisnis yang dimaksud meliputi modal yang diperlukan, tempat yang strategis, tenaga ahli yang direkrut, perijinan, strategi pemasaran kemudian proyeksi keuangannya. Sebaiknya hindari membuka usaha apapun tanpa rencana bisnis yang jelas, sebab dikhatirkan usaha Anda akan berjalan tanpa arah.

Dalam bisnis salon ini faktor yang paling utama adalah para tenaga kerjanya seperti hairstylist, kapster, dll. Jika Anda belum menguasai bidangnya maka Anda harus merekrut mereka, yang bisa dilakukan dengan beberapa cara:

Memasang pengumuman membutuhkan tenaga hairstylis & kapster berpengalaman. Caranya, dengan menempelkan kertas di salon Anda, memasang iklan membutuhkan tenaga kerja di surat kabar setempat atau meminta referensi dari hairstylist langganan Anda.
Kerjasama dengan sekolah penata rambut atau kursus kecantikan dalam menyalurkan siswanya. Biasanya siswa training center belajar sekaligus praktek kerja selama jangka waktu tertentu . Setelah masa belajar selesai dan mendapat sertfikat siswa bebas memilih bekerja di salon lain. Untuk tenaga kerja, pilihlah yang sudah berpengalaman sebelumnya dan mempunyai sertifikat, untuk menjaga mutu salon Anda.

Sedangkan masalah penggajian biasanya bisa diatur sebagai berikut:

Uang makan perhari. Uang makan ditetapkan harian untuk satu kali makan sejumlah tertentu misalnya Rp 7.500,- perhari dan diberikan bulanan. Uang makan diberikan proporsional, sehingga jika mereka tidak masuk kerja maka uang makan bisa dipotong sejumlah hari tidak masuk kerja. Disini Anda harus mempunyai sistem absensi yang bisa mendeteksi hadir tidaknya seorang pegawai.
Bagi hasil dari pelanggaan yang dilayani.Untuk berbagai perawatan bisa ditetapkan bagi hasil dari ongkos perawatan yang masuk antara salon dengan tenaga kerja. Misalnya untuk potong rambut bagi hasil 70% untuk salon dan 30% untuk hairstylist. Jika ongkos potong rambut Rp 15.000,- per pelanggan dan hairstylist Anda telah melayani 3 pelanggan maka dia mendapat bagi hasil Rp 15.000 x 3x 30% = Rp 13.500,- , sisanya adalah bagian salon Anda. Sehingga makin mahal ongkos perawatan maka makin besar juga bagi hasilnya. Untuk perawatan seperti manicure/ pedicue, luluran, refleksi kaki bisa ditetapkan prosentase yang sama atau berbeda, dan lain sebagainya.
Jika Anda tidak menerapkan bagi hasil maka bisa juga diterapkan sistem komisi yang besarnya tetap dari tiap pelanggan yang dilayani. Misalnya dari komisi Rp 5.000,- dari tiap pelanggan yang dilayani tenaga kerja salon. Jika dia melayani 10 orang perhari maka dia mendapat Rp 50.000,- per hari. Disini berapapun jumlah ongkosnya maka komisi yang didapat tetap sama.
Jangan lupa bahwa para tenaga kerja di salon Anda juga kemungkinan mendapat tip dari para pelanggan.Namun tip ini tentu sepenuhnya menjadi milik mereka, bukan milik salon. Yang pasti semakin banyak pelanggan yang dilayani dengan pelayanan yang memuaskan kemungkinan mendapatkan tips juga lebih besar.

Sumber : CQUITA Salon dan Spa Salatiga

Sukses

2011-10-13T08:11:00.002+07:00

Anda bermimpi besok akan sukses?
Atau anda merasa belum sukses saat ini...?

Banyak orang mengukur kesuksesan seseorang hanya dilihat dari jumlah uangnya, rumah bertingkat, mobil mewah dan kehidupan yang seba wah.
Namun, sedikit sekali orang menyatakan bahwa kesuksesan seseorang itu memang layak dia dapatkan. Artinya, dia ( orang sukses ) itu telah melewati berbagai rintangan yang ada, sehingga akhirnya pada titik tertentu dia mengalami kesuksesan yang luar biasa.

Sukses itu mudah, jika tahu caranya...
Ada 3 langkah saja untuk mengukur kesuksesan seseorang, yaitu:
1. Jangan
2. Lakukan
3. Apapun

Atau lebih mudah lagi disingkat : ACTION!! Now!!

Jadi What are you waiting for?

Gerai "SongoSongo"

2011-08-10T13:37:00.002+07:00

Baruuuu!!!!
Bersiap untuk menggoyang lidah. Sudah di BUKA Gerai "SongoSongo" Specialis Masakan Buntelan Godong Gedang. Satu2nya di Endonesa yang menyajikan Sajian Menu Pedazz Khas Wong nJowo, dengan segenap resep bumbu jadul alami aseli dari nenek moyang. Sedia : BOTHOK, PEPES IKAN, dan GARANG ASEM penggugah selera. 4M ; Murah Meriah Maknyuss Maregi. 109% Halal.
Bukan Franchise!!! Hanya di Jl. Imam Bonjol No. 99 Salatiga, Jawa Tengah - Indonesia.
Monggo mampir dan di coba.......

Menerima Pesanan ke Seluruh Penjuru Nusantara.**
Hubungi : 0815 75 448 330 ( call/sms )

**Syarat dan Ketentuan Berlaku

Bussiness Oportunity : SOTO SEMARANG SONGO SONGO®

2011-04-24T12:43:00.004+07:00

SOTO SEMARANG SONGO SONGO® PROFILE

Jenis Bisnis: Makanan & Minuman

General Information

1. Nama Merek : Soto Semarang Songo Songo ®
2. Jenis Kerjasama: Busineess Opportunity (BO)
3. Produk : Soto dengan tambahan menu jenis beragam.
4. Harga Kemitraan: Paket Waroeng Rp 15.000.000,-
(Diskon 8 juta!! Untuk 5 mitra pertama )
Paket Mobile Rp 10.000.000,-
5. Jangka waktu kemitraan: 5 tahun
6. Licensed fee: Rp 1.000.000 / tahun

Company Information

1. Nama Perusahaan: Bravo Groups
2. Tahun berdiri: 2009
3. No.Ijin Franchise: Belum karena masih bersifat kemitraan
4. Alamat Perusahaan: Jl. Imam Bonjol No. 99 Salatiga , 50714, Jawa Tengah - Indonesia
5. No.Telp.Kantor: 0298 7107054
6. No.Fax Kantor: -
7. Email: bravogroups@gmail.com
8. Website: http://sotosemarangsongosongo.blogspot.com
9. Struktur Organisasi
a. Nama : Satriyo Yudiarto Jabatan : Direktur Utama
b. Nama : Yusuf Jabatan : Marketing Manager
10. Contact Person
a. Nama : Yusuf H.S.P – 0813 2937 1234
b. Nama : Satriyo Yudiarto - 081 575 448 330

No. Rekening a/n Yusuf Hadi S.P - BCA : 3920.166.716
No. Rekening a/n Yusuf Hadi S.P - Mandiri : 138.000.45.001.74
No. Rekening a/n Satriyo Yudiarto - Mandiri : 135.000.57.022.10

LATAR BELAKANG USAHA

Latar Belakang & Sejarah Usaha

SOTO SEMARANG SONGO SONGO® merupakan usaha bersama antara pengusaha Solo dan Semarang yang dilatarbelakangi kesamaan visi pemiliknya untuk mengangkat dan mengembangkan makanan khas Indonesia khususnya Jawa Tengah di mana menu Soto sudah beragam inovasinya dan sudah terbukti diterima di masyarakat Indonesia.
Para pengusaha tersebut juga menciptakan peluang kerjasama bisnis yang bisa diakses oleh semua masyarakat secara luas sehingga mampu memberikan dampak dan kontribusi positif dalam membuka lapangan kerja baru serta peningkatan ekonomi masyarakat.
Untuk itu, SOTO SEMARANG SONGO SONGO® hadir dengan konsep kemitraan ( Business Opportunity) agar bisa lebih diakses oleh semua masyarakat dan peluang bisnis ini bisa dinikmati dengan harga terjangkau serta berpotensi menghasilkan income yang menguntungkan.

Konsep Bisnis

SOTO SEMARANG SONGO SONGO® mengembangkan 2 konsep yaitu :
Booth makanan siap saji dengan ciri khas gerobak Soto type Waroeng
Mobile (new) yaitu dengan menggunakan divisi transportasi bisa dengan sepeda onthel / genjot / gerobak dorong atau dengan sepeda motor
Meskipun demikian, kedua konsep tersebut tetap dengan menu beragam dan telah terbukti cocok di lidah masyarakat Indonesia. Cita rasa khas dan kualitas yang terjaga, SOTO SEMARANG SONGO SONGO® diharapkan bisa melengkapi menu masakan di seluruh Indonesia.
SOTO SEMARANG SONGO SONGO® mengembangkan sistem kemitraan bagi siapa saja yang berkeinginan kuat untuk bekerjasama dan menjadi pengusaha kuliner dengan membuka outlet di seluruh Indonesia dengan dukungan merek serta sistem dari manajemen pusat.

Segmentasi Pasar

SOTO SEMARANG SONGO SONGO® memiliki segmentasi pasar yang luas dan umum dengan penerapan harga, desain outlet, yang sederhana namun dengan desain kemasan yang inovatif.
Lokasi yang cocok untuk outlet booth SOTO SEMARANG SONGO SONGO® meliputi :
Kantin – baik kantin instansi kantor, sekolah maupun kampus
Ruko dan Kios serta area perkantoran
Foodcourt Mall, pasar grosir

Bila dengan Divisi Mobile maka bisa masuk perumahan-perumahan, kampung,dan sebagainya.
Kelebihan SOTO SEMARANG SONGO SONGO®
Kekuatan SOTO SEMARANG SONGO SONGO® terletak pada kualitas rasa dan inovasi dalam penyajian kepada pelanggan dan kreatif dalam promo. SOTO SEMARANG SONGO SONGO® juga berpedoman pada prinsip-prinsip sehat, unik, khas rempah-rempah nan lezat, dan menguntungkan. Kelebihan lain adalah pada konsep baru Mobile yang dikemas secara modern dan inovasi bagus.

Skema harga jual ke konsumen

Berikut keunggulan dari harga jual ke konsumen. Seperti kita ketahui bahwa tidak semua daerah menerapkan harga jual yang sama dikarenakan suplai bahan baku & kompleksitas operasional yang berbeda-beda satu sama lain antar daerah.
Oleh karena itu, SOTO SEMARANG SONGO SONGO® akan menyerahkan sepenuhnya kepada mitra cabang untuk menentukan harga jual konsumen. Perbedaannya adalah pada type outlet yang diambil serta berdasar area. Bila mitra membuka type booth maka harga jual biasanya (Pulau Jawa) berkisar Rp 3.000 s/d Rp 4.500 / porsi. Type Mobile harga Rp 2.500 pun bisa dilayani. Tapi kesemuanya adalah tergantung dari mitra.

KEWAJIBAN MASING-MASING PIHAK

Kewajiban SOTO SEMARANG SONGO SONGO® Pusat

Menyediakan peralatan, perlengkapan dan bahan baku utama untuk menjalankan usaha SOTO SEMARANG SONGO SONGO®
Melakukan kegiatan promosi dari berbagai media (secara nasional bertahap)
Menentukan harga jual dan perubahan harga konsumen
Menyediakan training karyawan
Menentukan sistem manajemen keuangan
Turut mengontrol perkembangan bisnis mitra

Kewajiban Mitra

Berjiwa Entrepeneur dan bersedia bekerjasama dengan SOTO SEMARANG SONGO SONGO® pusat untuk mengembangkan SOTO SEMARANG SONGO SONGO® di wilayahnya
Mengajukan usulan lokasi
Melakukan pengawasan menyeluruh atas peralatan, karyawan dan kebersihan outlet
Bertanggung jawab pada hasil penjualan
Melakukan pemesanan dan pembelian bahan baku sesuai standar SOTO SEMARANG SONGO SONGO®
Bertanggung jawab atas biaya operasional tempat di mana outlet berada termasuk sewa lokasi
Melakukan promosi di wilayahnya
Menaati dan mematuhi semua peraturan serta ketentuan yang telah ditetapkan SOTO SEMARANG SONGO SONGO® pusat

Syarat – syarat Paket
Karyawan minimal 2 orang
Lokasi minmal 3 x 3 m2
Parkir cukup

Fasilitas yang didapatkan
Paket Waroeng / Booth

1. Kaos 4 untuk karyawan
2. Sendok
3. Garpu
4. Tempat Saos
5. Tempat Sambal
6. Baki
7. Irus Soto
8. Mangkok

Training / Pelatihan
Pelatihan untuk karyawan
Pelatihan untuk koki (RESEP)
Pelatihan Bisnis untuk Mitra

Marketing Tools
1. Brosur + kupon 1 rim
2. X-Banner + Kartu Nama
3. Spanduk

PROYEKSI KEUANGAN

Untuk Paket Waroeng : Investasi Rp 15.000.000

Pemasukan :

Soto 60 x 4500 = Rp 270.000
Sate tusuk 60 x 2000 = Rp 120.000
Gorengan 60 x 700 = Rp 42.000
Minuman 60 x 2000 = Rp 120.000
Omset Harian = Rp 552.000
Omset rata – rata per bulan (30hr) = Rp 16.560.000

Pengeluaran :

Bahan Baku (30%) = Rp 3.000.000
Gaji Karyawan 2 orang @ 400.000 = Rp 800.000
Komisi 10% = Rp 1.000.000
Sewa Tempat = Rp 500.000
Penyusutan = Rp 400.000
Listrik, Air,dll = Rp 500.000
Licensed Fee = Rp 100.000
Lain – lain = Rp 1.000.000
Infak dan Sedekah = Rp 400.000
Total Pengeluaran = Rp 7.700.000

Net Profit = Rp 8.860.000
BEP Booth = 2 - 3 bulan

Note :
Biaya Kirim ditanggung oleh mitra
Akomodasi & transport Trainer bila diadakan di tempat mitra ditanggung oleh mitra. Free bila diadakan di pusat. Training meliputi : Service Konsumen, Belanja daging dan bumbu untuk RESEP, Mekanisme Launching,dll minimal 2 hari kerja.

CABANG SOTO SEMARANG SONGO SONGO
Solo – Salatiga - Semarang

- Terima Kasih -
BRAVO GROUPS MANAGEMENT

DISKON UNTUK PAKET BOOTH – 5 MITRA PERTAMA
CUMA 7 JUTA !! Demikian...bisnis kuliner ternyata enak benerrr...

Sederhana tapi Berkesan

2011-02-12T20:53:00.001+07:00

Menarik, berani dan kerenn...
Sejenak mampir di angkringan "nangkring nongkrong" punya mas zanis arrouf, begitu dia di sapa...
Dengan menyruput wedang jahe anget, nasi kebul kebul dan kepala ayam bakar...semangkin menambah kenyamanan suasana...ini malam minggu...
Hmmmm...selain yang punya ngganteng en berpenampilan necis...namun kesupelannya melayani konsumen begitu menggoda...weleh2.....
Bukan cuman anak muda yang sekedar mampir, bahkan para pengusaha2 di Salatiga suka Ĵчğå sharing2 bisnis....sampai tengah malam...luar biasa...
Mas Zanis ini punya motto : "Modal Mini Laba Maksi"....mantabh kan bro!!!
So, siapa mas Zanis ini sebenarnya?? Monggo silakan mampir.....tepat di depan Kantor Dinas Pendidikan Nasional, Jl. Adi Sucipto....

Peluang Usaha Bravo Net

2011-01-21T11:06:00.003+07:00

Peluang Usaha Bravo Net

Kawan-kawan..sudah begitu banyak peluang bisnis atau usaha di sekitar kita, namun mungkin kurang jeli kita dalam memanfaatkannya.

Ijinkanlah saya sharing salah satu peluang bisnis dari Bravo Groups Management yaitu peluang bisnis dalam 1 paket Bravo Net.

Paket Reguler

Bila anda sudah mempunyai lokasi bagus, maka pilihan bisnis Warnet + Game Online adalah pilihan yg bagus.Hanya dg paket 25juta - 30juta maka anda sudah bisa membuka Warnet + Game Online dengan support 12 unit PC (trmsk billing & server). Namun paket ini tdk trmasuk bilik dan biaya kirim + akomodasi utk training di lokasi (bila radius luar kota).

Berikutnya bila anda sudah mempunyai paket 1 di atas, tentunya anda bisa membuka sebuah Toko Komputer sendiri. Hanya menambah etalase yg disesuaikan lokasi, makan hnya perlu menambah paket pengadaan spareparts + stok barang baik kondisi baru atau 2nd senilai krg lebih 12juta (dg hrga HPP dari distributor), anda sudah bisa membuka toko komputer.

Tidak hanya di situ saja.Bergabung dg Bravo Net, anda mendapat kesempatan peluang lagi yaitu Toko Komputer yg melayani Service + Instalasi produk. Tidak hanya jual produk saja bukan ? Nah, dengan dukungan 3-4 teknisi yg sudah berpengalaman di bidangnya (mulai dari monitor, printer, PC, Laptop, dsb) selama bertahun-tahun, maka karyawan anda akan sekalian kami training utk dukungan layanan service + instalasi produk konsumen.

Hmmm...paket 1 s/d 3 sudah cukup lumayan sbg pengusaha bukan. Di paket 4 ini bila anda mempunyai paket 3 di atas, maka tinggal support bisnis lagi donk. Nah, anda bisa dapat peluang lagi yaitu membuka Kursus Bravo Net yg mencakup service, instalasi, dsb yg mentornya akan ditraining khusus lagi oleh trainer dari pusat. Wow..!! Asik bukan ?? Lalu harus menambah berapa lagi utk peluang paket 3 & 4 ? Sbg mitra, anda cukup menambah biaya sebesar 4,5 juta saja. Itu sudah meliputi Training Monitor, Printer, Laptop, Netbook, Tips & Trik Bisnis seputar komputer, Maintenance, serta fee trainer utk 4 orang. Namun biaya tsb diluar akomodasi tentunya. Dg biaya investasi 4,5juta anda sudah mendapatkan 2 paket sekaligus (3 & 4) serta sudah bisa membuka kursus komputer sendiri dg peluang net profit hingga 70%!!

Yang terakhir namun bukan paling terakhir hehehehe....kami menyediakan layanan khusus yaitu Dukun Virus. Weleh ?? Sangar betul namanya ya.Tapi tenang, Dukun ini ga pake menyan hahaha..Layanan DV ini kami kembangkan dg perangkat khusus yg kami lengkapi juga dg program serta aplikasi khusus utk software2 tertentu juga yg berfungsi membasmi virus sampai ke akar-akarnya!! Update tentu saja kami maintenance secara berkala kepada mitra. Layanan DV ini sudah cukup diminati oleh banyak konsumen karena cukup efektif dan ber-garansi utk membasmi virus. Tingkat keuntungan juga bisa 75% - 100% !! Wow, lalu berapa harga paketnya ? Cukup terjangkau, yaitu 2,5 juta saja. Anda sudah bisa membawa pulang alat, juga dapat training berkala, update berkala selama mjd mitra Bravo Net, Garansi, Konsultasi selama mjd mitra.

Nah, ada 5 macam peluang bisnis yg bisa langsung anda dapatkan. Paket di atas tidak mengikat lho..Anda bisa pilih paket yg mana saja kok. Utk lokasi juga tidak harus di Ruko / Kios sendiri, bisa di rumah teman, garasi atau di sekolahan, mall, dsb..asalkan cukup strategis utk dijangkau oleh konsumen.

So, tunggu apalagi. Segera bergabung dengan Bravo Net..Ups, tentunya anda juga akan mengetahui peluang-peluang bisnis lainnya di Bravo Groups Management

**Untuk info lebih komplit bisa Call/SMS di :
081575448330/02989118999
atau ke bagian management bravonet : 0813 2937 1234 / 0271 8070020

Baru!

2011-01-17T23:12:00.001+07:00

Tahun 2011 sudah berjalan. Bagi kawan-kawan yang sudah mempunyai target di tahun ini, pastinya hari-harinya sangatlah luar biasa. Apapun yang di lakukan adalah sebagai langkah awal menempuh cita-cita yang mulia.
Namun akan sangat berbeda ketika, bagi sebagian orang yang tahun ini dianggap sebagai tahun2 sebelumnya. Bahkan mereka sama sekali tidak mempunyai suatu target yang pasti. Hmmmm....
Tahun baru! Semangat baru! Target dan cita2 yang gress! Di dunia dan diakhirat...

Nah sebelum terlambat, yuk kita revisi kembali niatan kita, target kita dan action kedepan.
Tak ada kata terlambat...yang ada adalah niat yang baru..

Bismillah...

Selanjutnya...di tahun 2010 ini....

2010-09-30T13:54:00.008+07:00

Selamat Siang Pengusaha!!!
Sudah lamaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa....en panjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaang..
gak postiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiing di blog ini...
mungkin gara2 masih gratisan akhirnya di duakan...hehe..maap ya...
soalnya adminnya lagi keasyikan ngutek2 di masyudee.com
So, berarti harus banyak luangkan waktu disana....(soalnya ini udah pakai bayar domainnya.)

Oke, kawan kawan....kita meluncur kesana yuk....

Eitsss...bagi temen2 yang mau pengen belajar ngeblog...InsyaAlloh saya akan ajarkann secara GRATIS tis tis tiiiiiisss........yuk, ngeblog!

Salam Kanan!!!

Cara Cerdas Berkebun Emas ala Pengusaha "GILA" -Gali Ilmunya Langsung Action!

2010-07-05T08:50:00.005+07:00

Assalamu'alaikum Saudaraku.

Ini saya kutip catatan yang ada di fesbuk saya
Bagi yang jarang2 open fesbuk its okay, saya copy-kan disini ya..cek it dot :

Perkenalkan.

Saya bukanlah penemu metode ini. Namun karena banyak teman yang sering bertanya maka secara otomatis akan saya beberkan semuanya. Mungkin bagi anda yang sudah membuka www.kebunemas.com masih bingung bagaimana cara berkebun emas yg benar.

Jangan kuatir....sedikit demi sedikit anda menerapkan langkah ini, saya yakin anda akan bisa dan enjoy berkebun emas.

Perlu di ingat, ini bukanlah sebuah bisnis....Ini adalah Investasi jangka panjang yang bisa anda ambil hasilnya 2-3 tahun mendatang. Lebih detil baca di web reseller saya

PERHATIAN!!! Saya tidak akan membuka rahasia yang ada di dalam e-book www.kebunemas.com. Karena menyangkut peraturan yang ada didalamnya. Tapi jika anda yang benar2 ingin serius silakan beli lewat LINK INI. Dan anda saya jamin akan mendapatkan secara detil bagaimana cara bermain-main kebun emas.

Namun bagi anda yang masih penasaran, okeylah....berikut ini, sedikit akan saya jelaskan dengan cara yang lebih sederhana...

Mulai dengan kliik alamat ini : www.LogamMulia.com

Gunakan sebagai informasi update harga emas terbaru. Bisa di cek tiap pukul 10.00 tiap harinya (kecuali sabtu dan minggu). Coba lakukan browsing dengan Hape Anda dengan mengetik link diatas.

Namun perlu diingat bahwa harga emas yang ada di sini tidaklah sama dengan harganya yang dijual di toko emas, di kota anda.

Nhah, dari daftar harga emas yang tiap hari selalu berubah, maka selayaknya anda bisa memutuskan kapan saat membeli - dan kapan saat menjual.

Aha!!

Okay temans...tanpa ba-bi-bu....mbah purdie ngajarin langsung action!!!

Jurus Cerdas Berkebun EMAS, strategi berinvestasi EMAS dengan cara yang tidak pernah Anda Fikirkan

Ada Facebook ada EUbook

2010-05-28T15:03:00.001+07:00

Nak nggak nganeh2i artinya bukanlah anak EU. Ini namanya kreatif dan berani. Bagi yg mau daftar silakan login di sini

Nah, mari kita ramaikan fesbuk dan eubuk buat ngembangin bisnis kita....
kalo perlu bikin buk sendiri....misal kuliner-book, atau property-book or apalah...yang pasti tambah ilmu langsung action!!!
Salam kanan!! Right?

Seminar DAHSYATNYA SEDEKAH DAHSYATNYA BISNIS Mbah PurdiE Chandra.

2010-05-27T20:07:00.001+07:00

Mbah Purdi ngajari Boros boroslah sedekah, sedekah yg membabi buta.
Aneh memang, beliau ini yang jadul, dikenal orang tukang nyeburin orang ke kolam....ngajari gali lobang lebih besar,(trennya sekarang bukan gali lobang tutup lobang ). Eeeeeeeeeeeeee...ini udah Sukses, kaya, rumae gedong, mobilnya Alphard...Sedekahnya buanyak lagi.....
Bagi2 uang di acara seminar beliau adalah bukan hal tabu. APalagi kalo waktu Sholat Juma'at. Dipastikan lobang kotak infaq sampai nggak bisa untuk masukin lembaran uang berwarna merah gambar proklamator indonesia itu.

Lha, sedekah itu kan ternyata nggak nunggu ikhlash....paksakan...
Kalo punya uang seribu, sedekahkan 10%-nya. Atau setengahnya, atau bahkan semuanya..
Itu baru seribu....kalo 1 M kira2 gimana? weleh2....Sedekah kok pake mikir..pake itungan segala....??
Yang bener tu yang afdhol...

Untuk itulah Nabi shollallahu ’alaih wa sallam memberikan gambaran kepada ummatnya mengenai sedekah yang paling afdhol.

عَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ قَالَ قَالَ رَجُلٌ لِلنَّبِيِّ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ

يَا رَسُولَ اللَّهِ أَيُّ الصَّدَقَةِ أَفْضَلُ قَالَ أَنْ تَصَدَّقَ وَأَنْتَ صَحِيحٌ حَرِيصٌ

تَأْمُلُ الْغِنَى وَتَخْشَى الْفَقْرَ وَلَا تُمْهِلْ حَتَّى إِذَا بَلَغَتْ الْحُلْقُومَ

قُلْتَ لِفُلَانٍ كَذَا وَلِفُلَانٍ كَذَا وَقَدْ كَانَ لِفُلَانٍ

“Seseorang bertanya kepada Nabi shollallahu ’alaih wa sallam: “Wahai Rasulullah, sedekah apakah yang paling afdhol?” Beliau menjawab: “Kau bersedekah ketika kau masih dalam keadaan sehat lagi loba, kau sangat ingin menjadi kaya, dan khawatir miskin. Jangan kau tunda hingga ruh sudah sampai di kerongkongan, kau baru berpesan :”Untuk si fulan sekian, dan untuk si fulan sekian.” Padahal harta itu sudah menjadi hak si fulan (ahli waris).” (HR Bukhary)

Coba lihat betapa detilnya Nabi shollallahu ’alaih wa sallam menggambarkan ciri orang yang paling afdhol dalam bersedekah. Sekurangnya kita temukan ada empat kriteria: (1) Dalam keadaan sehat lagi loba alias berambisi mengejar keuntungan duniawi; (2) dalam keadaan sangat ingin menjadi kaya; (3) dalam keadaan sangat khawatir menjadi miskin dan (4) tidak dalam keadaan sudah menjelang meninggal dunia dan bersiap-siap membuat aneka wasiat soal harta yang bakal terpaksa ditinggalkannya

Untuk detilnya baca disini dech....(sekali lagi yang belum tau fesbuk, ndaftar dulu ya?)

terlalu sayang untuk dibuang....

2009-10-31T16:45:00.002+07:00

muncul lagi...

ANAK KITAPUN BERHAK TAHU!!

2009-08-11T11:01:00.004+07:00

Hem....
Memang anak2..seringkali bikin orang tuanya bingung pusing kepala.
Pertanyaan pertanyaan yang bahkan mereka kurang menyadarinya, membuat kita terjebak dan sulit untuk menjawabnya.
Semisal nih..
" Bi...abi...Alloh itu ada dimana sih?"
" Mi..ummi...kalo langit angkasa itu terbuat dari apa?"
" Ayah..kalo aku jadi burung, boleh ndak? Kenapa sih aku nggak bisa terbang?
" Bunda..bunda, kenapa kok ayah nggak punya nenen ya?
dll dll dll...yang bahkan ini mungkin bisa kita anggap lucu.
Tapi sebenarnya apa yang ada di dalam benak mereka adalah suatu keingin tahuan yang meledak ledak...
Namun kadang sering kali kita, para orang tua sering saja menjawab dengan sekenanya saja. Tanpa mempertimbangkan lagi daya pikir anak2 kita yang seharusnya mereka berhak tahu lebih dari kita sendiri para orang tua. Bukan malah mencari tahu ke orang lain, yang bisa saja memberikan informasi2 yang salah.

Nah, pernah suatu saat, anak saya bertanya...
" Bi..abi...kenapa dari tadi kok ngetik ngetik terus...." Internet itu apa sih bi...?"
" Zan, ini abi lagi posting di blognya abi...besok kalo kamu udah besar kamu akan tahu apa yang abi kerjakan. Bikin sebuah tulisan2 yang akan memberikan jawaban2 bagi kamu nantinya."
" Tolong nanti di jaga terus ya blognya abi..?"
" Password nya besuk abi kasih tahu kalo kamu udah cukup umur...nah sekarang abi pengen posting lagi, membuat karya karya besar..."

Weks...hehehehehe...

Adakah Pengganti Mbah Surip Selanjutnya?

2009-08-10T08:51:00.007+07:00

PUISI UNTUK SI EMBAH

Ha ha ha....
Mbah Surip
Ketika dulu waktu sampeyan masih urip
Tawamu membuat mata orang tak berkedip
Apalagi lagu tak gendongmu bikin tubuh ikut jenthat jenthit...

oh....
I Love You Full
Bukan cuma rambut kriwul
tapi sebuah harapan untuk beli thiwul dan pesawat tempul ( eh..tempur)

Now...
Sampeyan telah pergi meninggalkan jiwa jiwa bebas disana
Heran...hampa...tanpa tawa..
ha ha ha ha....

Slamat jalan mbah...
Semangat juangmu sangat bermakna
bahkan terorispun sudah terlupa
Dan sampeyan benar benar tiada

Nanggulan, 10 agustus 2009 ( iseng iseng bikin puisi si embah )

Kerajinan Enceng Gondok Bukan Sekedar Produk Ecek-Ecek

2009-08-09T22:59:00.004+07:00

Sebuah Peluang Bisnis Bagi Kita Semua
KERAJINAN ENCENG GONDOK-PELEPAH PISANG-DAUN PANDAN

Kami Menawarkan Produk, Agency Art, Jasa Pengiriman dan Training.
Lebih lengkap ANDA bisa lihat di http://alon2kelakon.blogspot.com

Noordin M Top Benar Benar TOP atau tidak selalu TOP

2009-08-09T04:42:00.005+07:00

"duer..duer...duer..!!!"
Aksi tembak menembak di sebuah rumah, yang diduga terdapat seorang pelaku peledakan bom di indonesia akhir2 ini.

Sejak mulai pukul 6 pagi kemarin, bermunculan berita di semua station televisi mengenai penggerebekan gembong teroris Noordin M Top. Dan Tepatnya sekitar pukul 9.30an puncak ketegangan memanas. Noordin M Top tewas tertembak.....benarkah?

Dan semua chanel televisi tertuju pada pemberitaan pelaku teroris di Indonesia. Tayangan aksi penggerebekan oleh Densus 88 diputar putar ulang, untuk meyakinkan bahwa target selama ini yang diburu benar2 telah tertangkap, tewas.(masih tanda tanya tentang kebenarannya).

Ada hal menarik terjadi dirumahku....
Sejak berita ini disiarkan, hampir2 ibu ku tidak beranjak dari hadapan televisi. Padahal warung soto sudah kami buka. Namun saking asyiknya, ketika melihat tayangan penggerebekan itu di ulang ulang, ibuku sudah sampai yakin percaya bahwa Noordin M Top telah mati.
Aku yang sejak mulai pukul 8 pagi, online di kamar...di panggil2 ibuku dari luar..
"yud...yud!! iki lho noordin mati....cepet iki lho..!" seraya buka pintu kamarku.
"Ya..." jawabku sekenanya. ( dalam hati, padahal aku juga baca berita di internet hehehehe,,..).
"Bu...tumbas...." tok tok tok...suara kaca etalase warung....
" Nah kan...ada yang beli sampai ndak ada yang tahu.." batinku.

Semenjak siang..berita tewasnya Gembong teroris di blow up oleh media...
Banyak wartawan TV yang langsung datang ke TKP untuk menyiarkan beritanya secara langsung.

Nah, pembaca sekalian....hehehe...menurut saya alhamdulillah pelaku teroris sudah bs di bekuk oleh Densus 88. Tapi namun dari itu kita harus senantiasa untuk tetap selalu waspada oleh ancaman2 berikutnya. Siapa tahu bermunculan Noordin M Top yang lebih Top melancarkan aksi mereka.
Dan buat Noordin M TOP...tolong STOP! jangan maen2 bom molotop lagi ya...

Selamat buat pak Polisi, anda semua eMang TOP....

Selanjutnya, apa dampak dari tewaskan "Noordin M Top' ini?
Apakah harga2 akan naik?
BBM juga naik?
atau gaji pegawai juga ikutan naik?
Atau bahkan bunga bank? Tetap semangat ENTERPRENEUR2 muda...kobarkan MindSet mu!!!
Kita teriakkan pekik....(PEKIK!!!)

Naik..naik...kepuncak gunung...tinggi tinggi sekali...(gubraks..ups jatuh!!!)

Ternyata GRAGE nama lain dari CIREBON

2009-08-08T11:46:00.005+07:00

Kami berenam Ust. Sukarman, Pak Amir Taat, Mas Deni Pradigdo, Pak Hendri en termasuk supirnya saya sendiri, bawa anak kecil (calon pengusaha developer Si ROZAN 5th) melaju menuju ke CIREBON. Pukul 8 pagi kami melesat. Dan istirahat untuk sarapan pagi PLUS sarapan siang hehehe...kami mampir di KENDAL eee..warung makannya lupa.

Tgl 1-2 Agustus 2009 adalah sebuah momentum yang berharga bagi saya khususnya. Karena selain bisa jalan2 ke Kota Cirebon, juga bisa ikutan nge-deal sebuah perjanjian bisnis dengan seseorang.
Dan ini yang menjadikan semangat dalam diri untuk selalu senantiasa mewujudkan impian2yang telah terpendam...insyaAlloh.

Nah, ada 3 hal yang sangat menarik bagi ...saya :
Pertama, menepati janji seorang teman lama, bahwa suatu saat saya akan datang ke Cirebon pake mobil sendiri. Waktu itu sekitar 2 th yang lalu secara kebetulan saya datang naik sepeda supra..menawati MLM hehehehe...( forget it lah..)

Kedua, mengantarkan sekaligus memantapkan diri mengikuti WorkShop " Dahsyatnya Bisnis Property" selama dua hari. Datang langsung mengunjungi Perumahan Graha Alwita dan merasakan kesejukan kota di Hotel Zamrud.

Ketiga, terjadi sebuah rencana deal2 bisnis yang selam ini saya impi2kan...sebuah jaringan bisnis yang memungkinkan bagi para pelakunya menggunakan 0 modal.
Dan ini berlanjut ke sebuah deal serius untuk jadwal terdekat di bulan agustus.

Demikian lah sebuah perjalanan yang akan saya jadikan sebuah memori untuk memacu semangat saya menghadapi persaingan2 bisnis di 2015 mendatang.

Mantab!!! Semoga si Rozan bisa melihat keseriusan Abinya mencari Ilmu dan berbagi ke sesama.

Intermezo : Supper Dupper Family!!

2009-06-23T00:11:00.005+07:00

Yach...sesekali nampilin kumpulan foto keluarga dalam blog ini...
hehehehe....buat kenang2an di masa depan...

STOP DREAMING START ACTION NOW, 12 juta kemudian!

2009-06-20T00:48:00.009+07:00

Iseng-iseng buka webnya si Mr. Action, duwer ewer ewer!!! Dada serasa sesak, Isi kepala ber-putar-putar, kedua tangan terasa pegel2, nafas mulai sengal2. Telinga panas en kaki maunya nendang2 pengen lari2 kecil.! Bayangkan, pas lesu-lesunya nggak posting 2 mingguan, eeee....ada yang ANEH tapi GAK IKUT pasti NYESEL, ada orang yang mau bagi bagi uang 25 juta! Gratis!!
Bener-bener ide yang sangat gila!! masak cuman modal nulis doang bisa dapetin uang segitu buanyak!!!...hahahaha...husyh..NGIMPI!!!

Tanpa ba-bi-bu-be-bo, open blogger en ketik email-pasword trus LOGIN. Wuing..wuing...kepala mulai berputar-putar lagi...bukan mbayangin uang yang 25 juta, tapi bagaimana cara uang 12 juta-nya itu saja yang kepegang tangan...eit masuk ke rekening ding!!!...

Yach!! coba driming-driming dulu ahhh....( mata ngliat2 ke atas, sambil telunjuk ngetuk2 dagu )...heemmm...12 juta! 15 September 2009...emmmm....Lumayan juga tuh buat bagi2 THR anak istri.
Blup! ( bayang2 diatas kepala menghilang )...
"Ahhh...sudahi aja mimpi-mimpi itu!" ( seperti ada suaranya pak joko masuk ke telingaku ).
"Emmm...baik pak...baik pak joko...emang saatnya START ACTION NOW....!!!
"Cepat tulis!!" suaranya agak mulai keras...bener2 kayak mirip suaranya pak joko bener nih...

Oke, nih pak...segera dapetin uange njenengan yang 12 juta saja!! heheheh...so jelas pasti kudu di urutan pertamax!
Set..set..set....mulai kutulis...sebuah cerita tentang Action!!

Klop, dimana pak joko mempersiapkan kontes ini, emm kira-kira dua minggu ya pak...? persis di tanggal 12 Juni 2009, Waktu itu saya duduk di teras depan rumah bersama teman saya namanya mas deni. Pemilik bengkel BERLIAN Motor. Saat itu saya masih ingat sehabis kumandang adzan isya' , temen saya mas wawan dari dealer Daihatsu Salatiga, datang meluncur kerumah...wuszzz....
Nggak tanggung-tanggung, dia bawa Mobil New GranMax 1.3 D FF (frontface) alias kursi yang belakang menghadap ke depan semua.
Clap-clap, lampu sign kanan kiri mobil menyala...
Mas wawan turun dari mobil dan menghampiri saya, seraya bilang, " Mas yudi, ini njenengan tanda tangan disini....artinya mobil sudah njenengan trima dengan baik. Semua surat2 yang dari POLDA (surat jalan), kunci2, dan buku panduan serta buku servis semua lengkap. Trus besok kalau misal ada claim silakan hubungi saya."
Saya bilang : " Oke, mas wawan....mobil saya terima, lha ini, tanda tangan harus saya ya..?"
" Ndakpapa mas, semua sudah dibereskan di kantor kemarin siang." jawabnya yakin. " En kalo gitu saya cabut dulu mas, soalnya dah malem, mau kirim barang lagi." Segera mas wawan minta pamit setelah ngecek semua perlengkapan yang ada di mobil.
Seperginya mas wawan, dalam hati saya bilang : HAH!! Begitu Aja!! Padahal ini judulnya BELI MOBIL gak pake DP dan GAK Pake Angsuran!! Modalnya Action en Setengah Nekad!!!!!!!! (ini kudu tanda pentungnya yang banyak, soalnya bener2 gila!)

" GiLA bener!!!" temen saya, mas deni, geleng2 kepala setelah mendengar cerita tentang asal-usul datangnya GranMax 1.3 D FF ini.
" Yaiya lah...., ini namanya ACTION, den!" Real!! Nggak NGIMPI!!! Pokoknya ASELI dari campur tangan sama YANG DIATAS!!

Begini nih ceritanya.
Pada awalnya, dari dulu saya punya semboyan : CHANGE MAKE CHANGE...artinya kurang lebih : Perubahan membuat kita berubah!

Tgl 4 April 2009, saya ketemu ustadz Yusuf Mansur....dan dalam taujihnya yang bla..bla..bla...seputar SHOLAT DHUHAA, dia bilang : "Kalau you mau sukses, jangan malu2, minta aja ama Alloh!! Minta terus terang, pasti Alloh kasih. Jangankan mengganti siang menjadi malam atau malam diganti siang...bikin kita kaya banyak duit aja bisa kok...!"
" Nah, kalo mau rumah ya minta yang gede, yang gak perlu utang. Minta mobil, bilang aja sama Alloh, yang gak perlu DP!! bilangnya meyakinkan hati saya.
" Eit, tapi ada cara en syaratnya....yaitu : Perbaiki yang Wajib dan Hidupkan yang sunnah....terakhirnya Tutup semuanya dengan Sedekah ( yang banyak )...dijamin, Alloh pasti kasih apa yang kita minta. Dan 6 rekaat dhuhaa = senilai 1.750.000, ini matematika sedekah, bisa dipraktekkan."

Sekali lagi CHANGE MAKE CHANGE...perubahan itu PERLU!!
Sepulang dari pengajiannya yusuf mansur, besoknya saya jalanin tuh kata2 beliau. ACTION!!
Sehari 6 rekaat...trus..truss....pagi sedekah, siang sedekah, sore sedekah en malem tutup dengan sedekah...trus trusss....
Tepat tanggal 8 April 2009, eee...ada yang minjemi uang 15 juta dipagi hari...siangnya Alloh nambahin 15 juta, lewat ibu saya, katanya buat modal usaha, des, total sama dengan 30 juta....
Hah! baru 3 hari udah dapat 30 juta! Bener nggak sih...!!
Oke, seterusnya saya ACTION en ACTION lagi....(maksudnya pake "ilmunya" yusuf mansur, dhuhaa 6 rekaat en tutup dengan sedekah ).
Dan saya hitung hitung, setelah 69 hari, di tanggal 12 Juni 2009 ( ketika itu saya sempat bolong dhuhaa 3 hari karena kelupaan ), ternyata Alloh ngasih saya (titipan) Mobil GranMax 1.3 D FF seharga Rp 115.000.000,-. Lewat teman saya Mas Bachtiar Rifa'i yang DP-in Rp 16.800.000,- trus Mobil dititipin ke saya untuk usaha rental. Nggak pake jaminan, nggak pake MOU, cuma modal SALAMAN ya cuman SALAMAN TANGAN. Sah!! Dan mobil ditinggal, suruh pake saya selama 4 tahun.
Ini cerita bukan bo'ong lho...bisa dicek! Sekalian mampir di warung soto semarang songosongo!!

Berikut Matematika Sedekahnya :
66 hari (dhuhaa 6 rekaat/hr) x 1.750.000 = 115.500.000,- = GranMax 1.3 D FF

Dan, karena kita berdua sudah sama sama yakin en saling percaya....ternyata mas bachtiar ini mbantuin saya punya usaha rental dengan setiap hari dhuhaa en do'a...bener2 klop....!!

So, uang yang dari pak joko kira2 mau dipake buat apa ya? emmm.....( husy ngalamun lagi..!! Action! Action! bung...jangan ngayal mulu...)...

*** pak joko aja hafal lagunya take you there ( disini )

mBODOLi malah di BOBOLi...! sambungan (* cara simple...

2009-06-11T01:31:00.008+07:00

7 Juni 2009, jam 19.45
" Kita Salaman...." kata mas bachtiar
" Lho, jadi to? Berarti salaman aja toh...nggak pake MOU segala..." jawabku rada2 bingung
" Ya, iya pokoiknya dongo dinongo" kata mas bachtiar yakin.
" Oke. Deal!" Kapan siap kirim?" sambil mesam mesem bangga dengan diri sendiri karena masih dipercaya orang.
" Besok kita ketemu aja, sambil tak liat2 perbandingan harga juga"
" oke...sekali lagi oke."...

10 Juni 2009, jam 18.37 hp berbunyi....
wawan : assalamu'alaikum, masyudee...hallo...
masyudee : ya, wa'alaikum salam...piye mas wawan, ada kabar opo ki..?
wawan : mas, dari pihak accfinance sudah ACC, en intinya, besok pagi mas bachtiar langsung transfer...lha untuk tandatangan istri kalo bisa di dengkul, mungkin bisa tak akali, asal bisa deal..
masyudee : ya, oke to...lha terus..sidane mas bachtiar pilih warna apa?
wawan : katane manut, tapi kalo yang warna kuning kliatane indent...
masyudee : ya hitam aja wae rapopo wes...kapan bisa tak ambil or njenengan terke..
wawan : monggo, yang jelas mas bachtiar sudah oke, manut masyudee...
masyudee : untuk plat nomer juga harus beres lho..
wawan : oke, oke...siip..
masyudee : ya sip..
wawan : gitu dulu masyude...besuk tak kabari lagi....

2-3 hari Gran Max langsung dikirim...ditunggu..siap2 terkejut!!!
Beli Mobil gak pake DP..sapa yang mau? Gila!
mBODOLi malah di BOBOLi....artinya memBeranikan Optimis Duit Orang Lain eeee...malah dia lebih Berani Optimis Bisnisnya Orang Lain (alias punya usaha rental gue)

Cara Simple Buka Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain

2009-05-28T21:52:00.014+07:00

Whats Up man...?
Gak mungkin lah bro...masak buka usaha bisa tanpa modal? Yang bohong aja...
Heheheh...sekalipun pake dengkul, ya itu sama ajah modal.

Reketeeeek....gubrak!! (*dengkulnya sampe gempor).

Tapi, "thats" bisa jadi riil. Dengkulnya orang bisa kita pake buat usaha....(bisnis harus sadis man!..hehehe just joke!)

Ada hal menarik, ketika banyak sekali pensiunan2, karyawan2 PHK, dan remaja2 putus sekolah mendambakan sebuah bisnis yang besar. Saking besarnya bisnis yang diimpikan, hampir2 mereka tidak pernah melakukan hal kecil untuk mewujudkannya, yaitu ACTION!!

Ketika Online saya lebih senang ,.. buka2 web nya Joko Susilo.

Stop DREAMING, Start ACTION!
Anda tidak punya pilihan... agar berhasil, sudahi mimpi anda dan mulai bertindak agar bisnis menjadi besar.
Bukan nanti, sekarang lah saatnya SERIUSi bisnis internet lebih dalam lagi!
Joko Susilo, ST.

Banyak sekali yang bisa saya pelajari mengenai bisnis Internet melalui artikel2 beliau. Yang sampai akhirnya membawa saya bisa bikin blog sendiri (lumayan, gratisan).

Action! Sebuah kata yang mungkin dulu sering saya dapatkan dalam sminar2 motivasi. Tapi secara implementasi tidak bisa saya lakukan.
Tapi, ketika di barengi dengan kata2nya pak joko STOP DREAMING, START ACTION!! Langsung mengena! Perjalanan blog saya bisa diikuti di OWNLEADER BLOGSPOT.

Nah, dari sinilah perkembangan bisnis offline saya padukan. Apa yang diajarkan dalam artikel2 pak joko langsung saya terapkan di dunia offline.
Dan, ketika " murid sudah siap, maka apapun akan menjadi gurunya, bahkan hanya sebuah batu".

Lhah, semangat inilah memunculkan prinsip NABO (NO ACTION - BLOG ONLY). Artinya jangan sampai artikel2 yang telah kita hasilkan cuma sebuah retorika2 belaka, tanpa ada action lapangan kita.

Okey STOP!!

Lets start to Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain.
Masih ingatkah? Sebagus bagus bisnis atau usaha adalah yang di BUKA bukan di tanyakan terus terusan.

Sebenarnya, begitu banyak peluang bagi setiap orang, di suatu tempat pada kesempatan yang sama untuk membuka usaha. Tapi buanyak sekali diantara mereka yang akhirnya mundur 2-3 langkah, gara-gara GAK PUNYA MODAL!!!!
Busyetttt etet etet...Hare gene gak ada modal? Kasian deh lu!!

Contoh nih ya...minggu2 kemaren kan sering hujan...ngapain gak buka cuci motor?
Atau, sekarang jamannya orang pake Hand Phone, masak bisnis Jual Pulsa gak menjanjikan?
Heheheh...mau yang gede? Beli aja mobil trus di pake REntal!!!
Atau mau yang harian : Buka Warung Soto, jelas2 jual air/ kuah...untungnya guede...

Mo, yang tanpa resiko? Cari rumah yang mau dijual (yang memang2 lagi butuh uang, pasti banyak tuh), tanya harganya....dah gitu tawarkan sama saidara atau temen kita yang lagi cari2 rumah...nah 2,5% milik kita tuh...(kalo yang ini orang bilang bisnisnya orang bule : Mc. Lawren!!)
Apalagi ini lagi rame2nya pilpres!! tawarkan aja Spanduk2 MMT ke partai2 pengusung...
Or, bikin kursus jahit, nyetir mobil, komputer, montir, masak, dll...buanyak kan?

Dan rahasianya semua GAK HARUS PAKE MODAL!!!
Pake dengkulnya orang lainpun bisa!!

Terpaksa nih kudu berSAMBUNG.....

- Cara Simple Buka Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain (jilid 2)
- Kenapa bisnis gak pake ngotot tapi berotot
- Kenapa dengkulnya orang lain lebih joss!
- Bisnis = Egois
- No money no cry
- Dag Dig Dug Der!!
- Saatnya Tersenyum...

Have NO IDEA!! Go ATM ajah..

2009-05-17T14:12:00.004+07:00

Pernah liat, tayangan Televisi Swasta tiap jam 9 Malem? Bilangnya begini :

MOHON PERHATIAN...BIOSKOP TRANS TV AKAN SEGERA DIMULAI....deng deng....!!!

Heheheh...ya itulah cara trans tv mengajak para pemirsa yang budiman untuk segera mempersiapkan diri mereka masing2. Yang mau pipis dipersilakan ke belakang dulu, yang mau ambil bantal en kasur, suruh ngambil dulu, yang mau beli jajanan di warung disuruh ngeluarin uang mereka dulu. Des...akhirnya para pemirsa yang budiman diajak sekali lagi untuk menikmati alur cerita yang lebih sering iklannya. Hehehe...
Untuk tahapan ini, station televisi tersebut sukses.

Nah, berikut tentang iklan Gery chocolatos....?

PAPA..!! AKU MAU JERI COKLATOS PAPA!
JERI COKLATOS BEDA!!...
....................
JERI COKLATOS...MAMIA LEZATOS...!

Saya pikir ini iklan simple banget...
Coba dilirik en perhatikan iklan tersebut, ide shoot gambarnya nggak bagus2 banget...
Di dalam sebuah kamar, yang Sang PAPAHnya nglempar sesuatu yang jatuh dari tempat tidur...en si anak bilang : PAPA!! AKU MAU JERI COKLATOS PAPA!!!...
Hihihii...
Tapi coba perhatikan sekali lagi, or dipanthengin sehari saja TV anda dirumah.
Dari pagi sampai malam hari....hampir iklan ini diputar berulang ulang.
Sampai2 anak2 pasti langsung kebawa deh bilang PAPA aku maunya JERI COKLATOS PAPA!!

STOP!!!

TErnyata dalam dunia BISNIS, buka usaha tidaklah sulit sulit amat. Bahkan semua ide2 akan selalu dan terus berkembang mengikuti perkembangan zaman.
Bayangkan, dari 1 kepala orang saja, sedemikian banyak ide yang mungkin akan ditawarkan atau dipake. Dan rata2 mereka hampir mempunyai ide yang sama! satu sama lain.
Contoh nih ya...
Kalo musim2 panas kayak gini orang akan berpikir..wah enakan bisnis atau buka usaha es buah...
Atau ketika bisnis perumahan yang begitu banyak menjamur di kota2 kecil, tak pelak banyak orang yang akan meliriknya.
Atau barangkali..ketika musim hujan akan banyak orang yang berjualan payung, mantel jas hujan...atau wedang ronde...
Nah, setumpuk ide2 yang ada dikepala ini tidak akan mampu kita keluarkan kalau kita tidak melakukan apa apa....ya..DO NO ANYTHING..ngeling ngeling...
So, bisnis apa yang tidak mungkin?
So, Ide apa yang tidak mungkin....
Kalo memang bener2 HAVE NO IDEA ya GO ATM ajah...

AMATI - TIRU - MODIFIKASI
* AMATI setiap hari.
Coba usahakan bangun pagi2 sekali, jam 02.00..trus keluar mabil jaket, en jalan2 ke pasar pagi terdekat...heheheh...banyak kan orang2 yang pada riuh riak memadati pasar. Yang jelas mereka bukan belanja, tapi mempersiapkan diri untuk menjual barang dagangannya....(itu baru kejadian di pagi hari lho...), coba amati aktivitas2 sejuta orang di kota anda...dijamin, PASTI PUSING en MUAL...hehehe

* TIRU gerak geriknya
Nah, setelah cocok ide bisnis apa aja yang muncul. Segera TIRU dengan cara meniru perilakunya sehari-hari. Apa yang dilakukan untuk mencapai itu semua. Yang terjadi adalah sebuah POLA kesuksesan. Nah, kalau zaman sekarang banyak muncul TRAINER2 baru di dunia motivasi, so pasti mereka mengikuti POLA gurunya..yang seorang TRAINER juga.

* MODIFIKASI adalah ciri menuju kesuksesan seseorang
Nah, ketika amati, tiru sudah berhasil maka tidak ada langkah untuk mempercepat kesuksesan adalah dengan cara MEMODIFIKASInya. Yach, kalo mau buka usaha bakso ya jangan asal buat grobak bakso trus dijual baksonya. Jelas orang akan menganggap biasa2 ajah.
Coba dimodifikasi sedikit dengan memasang Toa di atas grobak bakso yang mendendangkan lagunya ST12 PUSPA. Atau Bakso dibuat KOTAK KOTAK didalamnya isinya macam2. Bisa pake daging, atau malah isi krupuk?

Nah, dengan ATM pasti hasilnya bukan cuma uangnya yang milyaran tapi ide2 yang kita telurkan akan lebih bisa menghasilkan uang milyaran!!!
Dahsyatkan?

Cara Berpikir Cepat Saat Naik Pesawat....Ciaaat..!!

2009-05-11T19:36:00.008+07:00

Yach...setelah berjalan beberapa bulan, blog ini sudah sering saya ingatkan agar tetap fokus memposting artikel2 bisnis...Tapi dasar yang mencet tuts keybord sering nggak mau dibilangin. akhirnya tercetus ide judul diatas.
"Cara Berpikir Cepat Saat Naik Pesawat...Ciaaat..!!"

Oke, saya akan sedikit bercerita terlebih dahulu. 2 Minggu sudah saya coba rintis usaha Rental Mobil, Mobil Kesayangan si GM ( GranMax ) warna hitam. BERLIAN Rent Car namanya. Nama ini saya ambil dari temen yang punya GM ini...hehehhe...
Masih ingat teorinya pak purdi E? BOTOL - BODOL - BOBOL?...
Kalo ini saya sempurnakan dengan BOMOL = Berani Optimis Mobil Orang Lain.
Yak, GM ini sebenarnya punyaaaaa...eeee.....ada deh.....

Rp 1.100.000 akhirnya masuk ke laporan management BERLIAN RentCar.
Tp sayang para pemirsa sekalian...malam ini saya tidak akan posting mengenai bisnis Rental Mobil.
Yang ingin saya ceritakan adalah, hari sabtu kemaren tgl 9 Mei, ada carteran ke MBrebes ( kota brambang )- tolak (langsung pulang) => Rp 500.000 + Rp 100.000.
Berangkat jam 7. Sampai MBrebes Jam 13.00. Istirahat di tempat saudara yang nyarter 2,5jam. Cabut pulang jam 15.00. Kena tilang jam 16.00 (rejeki..), en sampai rumah jam 22.00. Cuapeeeek tenan...sikil kiyeng, kepala cengeng2....klop.!

Paginya, terbersit untuk Liburan (Piknik Keluarga), dengan sisa2 tenaga yang ada, ide ini saya lontarkan ke istri, ibuk, bapak, adik ku...en DEAL!!!
Kita berangkat ke KYAI LANGGENG....

.................dst.......dst.............dst.........

Nah, lihatlah sekali lagi...saat saya naik pesawat, betapa indahnya pemandangan di bawah. Semut terlihat kecil2. Rumput tampak hijau, dan air sungai mengalir kebawah. Sungguh keindahan yang tiada tara.
Kemudian saya melamunkan sesuatu....ohh...betapa nyaman seperti naik pesawat beneran...

Dan ide ini langsung melesat ke udara, menembus awan...terus..terus keatas menembus langit dan duwerrrrrrrr......
Terjadi ledakan dahsyat!! Kemudian menerjang turun ke bawah secepat kilat menembus kabut tebal dan terus...terus...menuju ke kepala menembus otak duwesssss.....

Enak juga buka usaha taman rekreasi nih....!!!
Bayangkan!! Naik pesawat bo'ong2an aja bayar Rp 5.000/orang. Trus ambil gambar pakai camera sendiri harus tambah Rp 2.000. uenak bener ya....
Coba kalo diitung2 lagi...saya, istri dan 3 anak saya...beli tiket 3 = Rp 15.000 + Rp 2.000 = Rp 17.000...itu sudah laba bersih lho...heheheh..
Padahal, berapa tuh jumlah orang yang tertarik pengen masuk kedalam pesawat bo'ong2an itu?

Pesawatnya namanya KYAI LANGGENG AIRLINE...

TErlebih lagi, ada juga petugas yang nawari Foto Jepret di pesawat = Rp 15.000/ dua kali ambil gambar...
Jan bathi tenan....

Nah itulah...sekali lagi ide cepat saat naik pesawat....

Buat temen2 EU yang suka jalan2....sering2lah jalan jalan dengan keluarga atau pasangan anda...
Yach, like a spy...atau marketing intelegent...liat2, kira2 ide bisnis apa yang akan muncul mengasah otak kanan kita....
Sukses ya....

Pengen Punya Bisnis Property? Rahasianya Cukup Sederhana yaitu..ACTION!!!

2009-05-04T22:58:00.011+07:00

Perkenalkan nama saya : aryo diponegoro....
Sedikit akan sharing tentang bisnis properti. Seperti yang di copas oleh pemilik blog ini. Jelas gara2 mbah purdi yang suka nyebar virus FRANCHISE..alias nyontek...sedikit dirubah dalam hal kemasan...hehehhe selamat senyam senyum sendiri. Oke lets start ya.........

Sebagai orang yang bekerja di bidang properti khususnya developer dan property investment, sangat jarang saya mengemukakan petunjuk atau bocoran tentang bisnis properti. Sekarang sudah saatnya. Sudah saatnya berbagi dengan banyak rekan. Karena ternyata buku-buku yang terbit mengenai bisnis properti masih sedikit. Lebih banyak tabloid yang mengupas model, tipe dan aksesoris properti.Sedikitanya ada tiga alasan yang tidak dapat anda tolak untuk memasuki bisnis properti.

..
Alasan No. 1.
Pasti untung!Pernahkah anda bayangkan bisnis yang paling menguntungkan? Dalam teori manajemen keuangan terdapat istilah HIGH RISK HIGH GAIN. Tapi dalam bisnis properti, NO UNCONTROLLED RISK, HIGH GAIN. ....

Ada beberapa instrumen yang menentukan hal ini.
Harga tanah pasti meningkatDi dunia ini tidak ada harga yang turun kecuali hal-hal yang berkaitan dengan kondisi makro perekonomian. Tapi bisa dipastikan 99% bahwa harga tanah pasti meningkat. PBBnya saja meningkat hampir tiap tahun. Secara hitungan kasar saja, jika anda beli tanah terus dijual 1 tahun ke depan. Pasti untung! Itu hebatnya bisnis properti.

Manajemen yang sederhanaBisnis properti membutuhkan manajemen yang sederhana. Dalam developer misalnya, cukup bagian keuangan dan bagian legal. Dua bagian ini pokok dan vital bagi developer. Lha perencanaan, pemasaran dan konstruksi? Tidak harus diperlukan. Tidak harus ada. Karena konstruksi bisa kita serahkan ke Kontraktor. Pemasaran bisa kita percayakan kepada Agent Marketing. Perencanaan bisa kita undang konsultan. Hasilnya lebih lengkap, lebih pasti, biaya bersifat variable. Semakin sederhana manajemen yang ada, akan semakin menguntungkan dari sisi finansial dan pengelolaan.
Kemas properti sebagai investasiSalah satu meningkatkan pendapatan dalam properti adalah mengemas properti sebagai bagian dari investasi yang menguntungkan. Kemas dengan cara yang sama tentang harga tanah. Sajikan dalam bentuk perhitungan kredit pemilikan rumah (KPR) dan bandingkan dengan ekspektasi harga di masa mendatang.
Amankan bisnis dengan shadaqahTidak ada bisnis yang tidak berisiko. Tapi dalam bisnis properti semua resiko dapat dikontrol. Kecuali Force Majure. Tapi agama Islam punya cara yang unik dalam mengamankan bisnis, yakni shadaqah. Bisnis properti itu jual beli lahan milik Allah Swt. Sehingga shadaqahnya musti lebih besar. Di perusahaan properti yang saya ketahui, mereka menyisihkan sekitar 20-40% keuntungan untuk kegiatan sosial keagamaan. Anda berani lebih besar???
“Perumpamaan (nafkah yang dikeluarkan oleh) orang-orang yang menafkahkan hartanya di jalan Allah[166] adalah serupa dengan sebutir benih yang menumbuhkan tujuh bulir, pada tiap-tiap bulir seratus biji. Allah melipat gandakan (ganjaran) bagi siapa yang Dia kehendaki. Dan Allah Maha Luas (karunia-Nya) lagi Maha Mengetahui.” 2 Al Baqarah 261
Percayalah apa yang sudah digariskan oleh Allah, pasti akan terjadi.

Alasan No. 2.
Modal besar?

No Way!Jual beli tanah tentunya butuh modal besar. Eit siapa bilang. Developer yang pernah saya kenal dan developer ini cukup ternama di Jogja, Solo bahkan sampai Batam. Pada tahun 1999 mereka mengelola modal kurang dari 100juta. Dan dalam jangka waktu 8 tahun, aset mereka sebesar 25Milyar. Developer dimana saya bernaung, dengan modal awal 3 M, dalam jangka waktu 2 tahun, aset kami bersih sekitar 20M. Ada beberapa cara.

Negosiasikan pembayaran
Negosiasi pembayaran dapat berupa pembayaran tanah, kontraktor, konsultan dan apapun sehingga memperlambat kas keluar. Artinya harus mempercepat kas masuk. Artinya cukup dengan uang muka pembelian, entah bagaimana caranya kas masuk untuk menutupi kewajiban pambayaran berikutnya.

Contoh, modal anda 50juta. Anda beli tanah seluas 1000m2 dengan harga 60 juta. Negosiasikan pembayaran bertahap 6 bulan. Pembayaran pertama 10juta. Cadangkan 10 juta untuk pembayaran ke2. Siapkan tim perencana untuk merencanakan kawasan, biaya skitar 5 juta. Anggarkan biaya promosi sekitar 10juta. Anggarkan 7.5 juta untuk kegiatan operasional bulanan. Anggarkan 7.5 juta untuk legalitas lahan. Cukup 50 juta kan? Cukup 10 juta untuk beli lahan seharga 60 juta kan? Bayangkan jika uang muka anda 100juta, anda bisa mendapatkan lahan 600juta. Jika tanah sudah diolah atau dimatangkan, aset anda bisa menjadi 1.2 M!

Fantastis!

Promosikan kawasan dengan menjual resikoKawasan ada sudah siap. Promosikan dengan gencar dengan menjual resiko maksudnya adalah dikarenakan anda membutuhkan cash dengan cepat, jual harga rumah 20% lebih murah dari harga normal, tapi cash. Tapi jangan lupa menaikan harga jual jika sudah mencapai titik tertentu. Nah sekarang anda tahu tentang konsep mengemas properti sebagai investasi. Ini salah satunya.

Instrumen Kredit UsahaPada tahap awal, perbankan tidak akan mungkin melirik usaha anda. Atau jika usaha anda sudah cukup dikenal, tentunya anda akan mudah mendapatkan kredit konstruksi, salah satu alternatif pembiayaan developer. Perlu anda ketahui, developer (baru) tidak mudah mendapatkan kredit investasi, tapi kredit modal kerja konstruksi. Sekarang bagaimana jika bank belum mau melirik usaha anda. Gunakan fasilitas KPR! Bagaimana caranya? Jadikan saudara, rekan kerja sebagai konsumen properti anda. Pembiayaan melalui KPR. Pencairan KPR akan anda terima. Kewajiban pengembalian KPR menjadi tanggung jawab usaha anda. Simple bukan. Anda sudah dipastikan mendapat kredit investasi.

Alasan No. 3.

Dapatkan Cash Flow yang besar!

Alasan ketiga ini jelas-jelas akan sulit untuk ditolak. Dengan properti kita bisa mengenerate cash flow yang besar. Prinsipnya percepat uang masuk, perlambat uang keluar. Eit jangan melulu jual cash… Gunakan instrumen KPR.
Instrumen KPRKPR saat ini memungkinkan KPR indent dimana konsumen dapat diikat dalam akad kredit meskipun bangunan belum selesai dibangun. Dan anda akan menerima pencairan awal sebesar 40%. Jika uang muka sebesar 20%, berarti anda menerima uang muka 60%. Ingat negosiasi pembayaran? Jangan-jangan modal anda sudah kembali?

Padahal untuk membangun rumah, mungkin anda hanya akan mengeluarkan sekitar 40%. Dan mengeluarkan sekitar 10% lagi untuk pematangan lahan, prasarana dan sarana. Sisa 10%nya? Bisa untuk membayar tanah. Pada bulan ke 4 dengan asumsi pembangunan selesai, maka anda akan menerima 60%. Pertanyaannya adalah bagaimana dengan 4 bulan masa pembangunan? Yang penting jaga target penjualan.

Lahan baru, ladang uang baruBagaimana dengan 60% sisa pencairan KPR? Cadangkan untuk membeli lahan baru. Jadikan sebagai ladang uang baru. Saya jamin anda akan kaya raya!
Sekali lagi saya bilang, resiko dalam properti pasti ada. Namun resiko dalam properti harus dapat dikontrol. Ada beberapa tips yang secara gamblang saya tulis tanpa harus disertai keteranganTentukan target keuntungan bersihTentukan batasan resiko kerugianTarget pemasaran minimal harus tercapaiTekan fixed cost, perbesar variable costMonitoring arus kas dan rugi labaCut Loss pada saat menyentuh batasan resiko kerugianTuangkan perjanjian bisnis dalam hitam di atas putih

Jadi anda tertarik masuk properti? Kapan?

Sumber : Persis seperti jiplakannya.

Ayo, Bisnis Properti! ( aryo diponegoro ) Cirebon, 08/09/2007

Slowly But Sumali....

2009-05-02T00:14:00.006+07:00

Hehehhe.. malem itu 1 Mei 2009, tepat jam 8 an, saya tiba di class. Rumah Makan Tempo Doeloe.

Salaman dengan beberapa temen, ambil duduk paling belakang dekat pintu masuk. Mas Ardian (juragan komputer dari Salatiga) - DENKA sedang memberikan tip en trik berbisnis property. dengan gaya yang bersemangat. Mantab, en penuh dengan teori-teori. Praktis, kita terbawa oleh kata-kata beliau. Intinya bisnis property paling menjanjikan.

Heheheh..dalam hati saya, kata pak purdi yang namanya janji adalah HUTANG...... So, kalau bisnis property berarti kita harus berani berhutang karena sering menjanjikan...hahahaha...

Satu jam lebih ngikuti mas ardian sharing ke kita. Des...waktu time out telah tiba.....

Saya ambil teh dengan sedikit gula, kue pastel en lemper isi abon.

Terasa mulut ini seperti di guyur air hujan, mak cessss....

Soalnya hari ini baru sakit sariawan...jadi harus sering banyak minum. Kering kerontang.

Oke, mas andi (bri) membuka lagi class. Kali ini yang akan lebih banyak bicara di depan adalah pakar property, meski orangnya low profile en sedikit nyleneh penampilan. Kaos oblong kluwus celana jean, en sepatu kulit tanpa kaos kaki.

Maju kedepan dengan santainya...mesam mesem.

Dia bilang : "Saya cuma akan bercerita 2 saja dari 3 cerita yang saya punya"

Semuanya mengenai property. Dari 3 judul cerita yang akan saya sebut nanti silakan dipilih dua saja..." sambil masih mesam mesem lagi.

Namanya Sumali, entah darimana asal orang ini. Yang saya tau, sedari saya datang dia orang sudah nongkrong di atas kursi belakang, sambil udad udud. Sewaktu mas ardian ngisi sharingnya, pak sumali ini juga terlihat selalu cengangas cengenges saja...

Lanjut...

Slowly but surely...akhirnya saya ganti dengan Slowly but Sumali...lebih cocok slogan ini dipake pak sumali hehehehe...

Pertama dia cerita, beli tanah dengan angsuran 300jt/bln, selama 5x, tapi di bulan pertama sudah dapet 600jt. Artinya di bulan pertama sudah untung 300jt. wow...

Nah dari 300jt ini dia belikan lagi tanah, dengan DP 36jt...selama 4-5bulan untung 100jt.

Trus beli tanah angker (sebelah kuburan) dengan untung 25jt/bln selama 15th. Dia bilang punya deposito tanpa buka rekening.

Dan kalau diceritakan disini kelihatannya sangat panjaaaaaang en lama.

Lucunya, dia cerita di depan sambil nglepus udud (rokok), korek apinya nggak modal lagi.

Satu hal yang saya suka, dia bilang kalau kita jujur dan peduli maka berlonggarlah...

Longgar kepada semua yang membutuhkan. Dengan contoh, pak sumali ini menjual 70 rumah kepada pembeli perumahannya dengan tanpa syarat. kecuali KTP saja. Edan ki...

Tapi, dia sudah bisa ngitung keuntungan tiap bulan 25jt selama 15th.

Terus terang kalau selesai kelas tadi kita teruskan, kita kasian yang punya rumah makan bakalan ngantuk di siang hari, alias bisa2 besoknya gak jualan, karena masih ngantuk nungguin kita ngobrol ngalor ngidul.

Termasuk yang mencet ini juga sudah kriyap-kriyip. So pasti nguantuk e poool.

bersambung.....mungkin to be continued.

Congratulation!! Anda Mendapatkan Free E-Book!!! Cara "GILA" Jadi Pengusaha "GILA"

2009-04-26T19:46:00.019+07:00

Anda beruntung sekali...Mendapatkan sebuah karya besar dan Gila dari Si Pembawa Virus Entrepreneur...en wussshhzz...start to download FREE!!! GratisSSS!!atau pencet di DOWNLOAD NOW.

Saran saya baca sampai habis bis bis...hayati, renungkan, en mulai ACTION dari Sekarang!!!
Salam Sukses en Salam GILA.....

Sampai Jumpa Di Lapangan GOLF!!

Download di gambar ini nih....

Jika anda puuuuaaasss...beritahu yang laen, jika anda tidak puuuuasss...kami bukan sarana pemuas untuk anda, hehehe. So, Action dong dari sekarang!!!

"....Kesukses bisnis kita bukan semata-mata uang, tapi visi. Karena itu, visi masa depan harus kita miliki. Saya kira, tidak sedikit obsesi entrepreneur dalam menekuni bisnisnya, bukan semata karena uang. Banyak dari mereka yang maju karena visi, yaitu ingin menciptakan lapangan pekerjaan, dan dari usahanya itu mempunyai dampak sosial bagi kesejahteraan masyarakat.

Dan, karena visinya seperti itu, maka dengan berhasil menciptakan lapangan kerja, atau usahanya memiliki dampak sosial yang positif, maka hal itu pun sudah merupakan sesuatu yang sangat memuaskan dirinya.

Bahkan, saya merasakan, bahwa dengan memiliki visi itu, maka kalaupun usaha yang kita jalankan tidak untung, tetapi tetap jalan, maka hal tersebut bukanlah merupakan permasalahan yang amat penting.

Selama ini saya jarang melihat, ada entrepreneur yang mencapai puncak prestasinya, dengan cara lebih menempatkan uang sebagai penggerak utamanya. Tapi saya berpendapat, keberhasilannya karena ia memang lebih punya kemampuan menggerakkan visinya. Sehingga, sosok entrepreneur seperti ini, selalu saja punya keinginan merubah cara kerja dunia.

Mereka selalu kreatif dan inovatif, Mereka menikmati apa yang dilakukannya.
Pendeknya, visi itulah yang sebenarnya menggerakkan entrepreneur melakukan sesuatu yang akhirnya usahanya meraih kesuksesan

... "

Dan Pak Purdi bilang segalanya : Tutup dengan SEDEKAH. !!!
Salurkan rizki Anda di DDW (Donasi Download lewat Web), ke :
Rek. Mandiri Cabang Salatiga, a/n Satriyo Yudiarto : 1350005702210 - (bisa transfer antar-bank yg online).

Tolong berikan catatan/ sms ke 081575448330 : `donasi web`, ketika melakukan transferan. Trims.

Soto Semarang Songo-Songo

2009-04-25T00:51:00.008+07:00

Baru!! Berani!! en Peluang Bisnis!!

GRATIS!!!
Bagi anda yang ingin serius bisnis or buka usaha...
Saya tawarkan, model kemitraan. Menjadi PNS ( Pengusaha Nasi Soto ).
Hubungi : +6281575448330 (masyudee).

Siapa yang "Gila"!! Masak 1 x 6 = 1.750.000?

2009-04-21T14:00:00.011+07:00

Kalau anda baca artikel or keluh kesahnya mas tanto si kaji edan, maka anda akan sedikit terinspirasi oleh ide-ide gilanya...hehehehe...
Tapi terus terang...saya nggak tertarik sama blog nya pak kaji itu. Soale saya lebih suka ketemu langsung tatap-tatapan muka.
Oke, sebenarnya saya bertemu ma beliau ini cuma 2 kali saja.
Pertama, ketika jadi mentor di Salatiga. Orange sederhana, bentuk tubuh biasa2 ajah, model nyante tapi kluwus, ....en kata-katanya mudah dicerna ( kayak krupuk ). Buts, hanya satu yang aneh saat mau ngisi mentoring entrepreneur di Laras Asri, hampir si Juragan Elpiji ini ndak ngasih teknik2 jadi kaya. Hebat ndak...?
Yang diomongin cuma 1 hal. " Kalau mau kaya, minta saja sama yang Di Atas...Alloh SWT."
Hihihihi....selama beberapa kali ikut class EU, hampir semua mentor memberikan teknik2 bisnis tanpa modal, bisnis dengan modal dengkul, trik hutang lancar, trik agunkan rumah, dll....
Lha ini, Si Empunya tubuh ipel ipel ( maksudnya nggak gemuk nggak gendut ), malah ngajarin kita untuk "lobi-lobi" Alloh SWT saja...
Artinya, kalaupun kalau kita minta sama yang punya dunia dan seisinya ini, tinggal minta saja. Hehehehe....edan ki.
Allright !!!( Selalu Semuanya pakai yang "kanan" = Baca OTAK KANAN ).
Satu jam berlalu, namun sebenarnya tidak ada yang menarik dalam pembahasannya mas tanto ini. Lebih kepada "mengena" ke pribadi masing2.
Andaikan saat itu saya ndak ikutan class...rugee beneeer.

Mak Deg...
Oalaaah....jadi ini to sebenarnya yang terjadi. Hutang bank nggak turun2,cicilan sering jadi mecicil, kas selalu kosong adanya tagihan melulu. Dan bisnis sering naik turun,plus jarang yang gol.

Mak Thek...
Akhirnya...mulai dech mengevaluasi diri...sehari, dua hari, tiga hari....
Dan akhirnya lagi persisnya tanggal 4 April 2009 ( padahal genting2nya kampanye pemilu 2009 ), saya di ajak temennya mas lilik ( pemilik bengkel di banyubiru ), namanya mas topik (makasih lho...), di acara seminar Yusuf Mansur. Tiket seharga 100rb. En buat kita ( saya dan mas lilik ), GRATISSS!!! enak nyaaa...

Berangkat pukul 8 pagi, naik izuzu meluncur ke banyubiru. Sedikit sarapan dirumahnya mas lilik, jam 10 kita cabut berangkat. Saya yang nyopir.
Tet jam 11 tiba di hotel Patra Jaya Semarang....nungguin mas topik lamaaaaa...eeee,...jebulnya ban mobil belakang sebelah kiri, kena paku usuk. Weleh..terpaksa dech, mas lilik kerja bakti gopak oli.

Nah, tiba tiba secara kebetulan...ada sedan hitam berhenti di parkiran depan mobil kami. Srrreeet....deng deng....
Saya liat ada sesosok yang pernah saya kenal....eee..tak taunya mas tanto...
"Lhoh, mas kok kesini juga?" tanyaku sambil salaman.
"Ohh...ndak ini nganter keluarga ikutan acara seminar. Ayo masuk.." Ajak dia.
"Sik mas, ban ku bocor owor owor..."
" MasyaAlloh...ya udah aku tak ganti baju dulu ya..."
Nah itulah pertemua saya yang kedua dengan pak kaji edan. Singkat tapi mengena. Artinya mengena bener, bener bener mengena. Mangsudnya ketubles paku.

Oke, tepat jam 12 kita masuk ke ruangan seminar. eee...jebule sholat jama'ah dluhur bareng2 didalam. Imamnya Yusuf Mansur. Untung udah ambil wudlu...

30 Menit, setelah nyantapi snack yang tadi di beri panitia saat masuk ruangan. Pembawa acara mulai memulai acara.

Deng...deng...mulailah Yusuf Mansur memberi taujihnya.
.....................artinya...benahi Sholat Wajib kita dan Hidupkan Sunnah Rasulullah......
- Sholat Wajib 5
- Sholat Qobla - Ba'da
- Sholat Lail
- Dluhaa 4 rakaat sama dengan rejeki kita sampai siang hari.
- Dluhaa 6 Rakaat sama dengan rejeki kita sampai sore hari.
Semuanya akhirnya harus ditutup dengan Sedekah.
Menurut hitungan matematika sedekah si ustad....6 Rakaat = 1.750.000,- ( ceritanya panjaaaaang...).
So, tinggal mau butuh uang berapa? tinggal kalikan saja....hehehehe....
1 (hari) x 6 (rakaat) = 1.750.000. Ini dia cara "Gila" sang Pengusaha.
"Gila" bertemu Alloh SWT. Selalu Wallohi Thinking.

Dan, semua tinggal minta sama Alloh. Pasti Alloh Jelas Menepati JanjiNya.
Oke, ah...itu dulu....

Sebenarnya banyak yang harus saya sampaikan....maaf saja karena Lap top udah Low Batt, jadi bersegeralah.....
Kalau amalan ini sudah diilakukan, InsyaAlloh nikmaaaat...indaaahhh...dan sangat ringaaaan....

BACA JUGA disini!!

eittt download PDF bonus.....kalau mau bisa hafal Al-Qur'an.....disini. -

Salurkan rizki Anda di DDW (Donasi Download lewat Web),

ke : Rek. Mandiri Cabang Salatiga, a/n Satriyo Yudiarto : 1350005702210 - (bisa transfer antar-bank yg online).Tolong berikan catatan/ sms ke 081575448330 : `donasi web`, ketika melakukan transferan. Trims.

Caw.
Wassalam.

Bisnis Kuliner

2009-03-22T11:43:00.006+07:00

Nah...mungkin bagi anda pecinta kuliner, hehehe...maunya sih bisa ngincipi semua makanan dan minuman se antero dunia...
Buanyak banget situs yang mencoba menawarkan produknya di Internet.

sruuuup.............mak nyuuus.......

....

1. Doyan Makan
2. Jajanan
3. Kuliner Spot
4. Resep Makanan
5. Kuliner Yuk!
6. Kuliner ORG

Hehehehe....nyam nyam...enaknya...berselancar kuliner, makanya jangan cuma mau nyobain aja, tapi bikin bisnisnya. Kan enak bisa makan gratis, karena warung kita sendiri.
Selamat Mencoba!

Bisnis Property

2009-03-22T11:31:00.006+07:00

Ada juga orang yang mau mbagi-mbagi ilmunya seputar bisnis property. Berikut ini, mungkin bikin anda ketagihan mem-browsing or surfing bisnisan property. Soale akan di bahas tuntas oleh beliau-beliau yang sudah pakar property.
Tapi ini sekedar referensi saja lho...
....
1. Ayo Bisnis Property!
2. Tip en Trik
3. Central Property
4. Iklan Property
5. Consultant Property

Oke, yang penting kalo udah faham tentang bisnis property ini maka, jangan harap untuk berhenti berinvestasi...hihihihi...mantabz.

Cah EU Pikirane Mletik Mletik, Setajam Pedang Samurai

2009-03-21T21:17:00.010+07:00

Betapa hebat komunitas EU. Bukan untuk menyanjung "segerombolan" para pencari bisnis, saya melihat temen2 class EU angkatan 4, 5, dan 6 di Salatiga ini bener2 mengeluarkan "taringnya" untuk "nekad gila" terjun habis2an .....di dunia bisnis.
Kalo mau jujur saja, bukan semata mata mencari kelimpahan materi saja, tapi "sebuah nilai" dari makna perjuangan hidup. Dibalut dengan cita-cita setinggi langit. Terpoles indah dengan nuansa shodaqoh.

Apa jadinya jikalau apa yang diimpikan temen2 ini terjadi? Dampak yang sangat "gila" menyebar virus-virus entrepreneur di Salatiga.
Totally, temen2 saya sangat luar biasa. Kelebihan2 yang dimunculkan dalam sebuah ide konyol yang sangat realistis.
Mantabz...two thumbs up!!! Sret set set...des des...bludas bluduzzzzz....cirinya.
Saya kira, fenomena2 semacam ini akan terus berlanjut terus, manakala "si biang kerok = mbah purdie" ini tidak mengakhiri seminarnya...hehehehe...sukses!!!
Meski padahal, beliau ini cuma membagi otak menjadi dua...
Kanan dan Kiri....

Versi saya, kalau kanan mletik, kiri juga akan mletik....
So, pikirane do mletik dewe dewe...
Its real!!!

1. Take Action!! More Power!!
2. Selalu bangkit kembali!!
3. Meledak-ledak!!!
4. Slowly, Suerly end Suwer ewer ewerly....!!!
5. Nyleneh!!
6. Nekad bin Gila!!
7. Ndak itungan - hajar bleh...!!!

Buts...sekalee lageee...
Ketika banyak jg sebagian orang yang menganggap ini tidak sesuai dengan hati nurani. Kita2 cuman bilang : DON'T TRY THIS AT HOME!!! artinya bukan cuman angan2 yang dilamunkan dirumah saja, namun lebih mantabnya dengan ACTION yang TEPAT!!!

Mindset + Action Tepat = Sukses!!! Tidak ada pilihan lain selain kesuksesan itu sendiri.

eit....
Sebagai penambahnya....menikmati sebuah proses dengan selalu BERSYUKUR...
Siapa mau coba?

Terpuaskan Oleh Ide Brilliant Seorang Guru PNS Yang Juga Master Franchise Dahsyat!!!

2009-03-14T12:23:00.004+07:00

Biasa nich, tiap juma’at malem ada Class EU. Tempat selalu pindah2, nah tadi malam jatahnya di Kayu Arum Louge and Spa ( punya pak mul PK Mulyo Salatiga ).
Dan mentor tadi malem namanya pak Djoko Sutrisno. PNS yang juga pengusaha. Bedanya dengan aku, PNS = Pengusaha Nasi Soto. Hehehehe…kenapa ya kalo namanya Joko kok mesti sukses? ....
Tapi memang benar...semalem kami di class sungguh puas sekali dengan apa yang telah beliau tuturkan. Di kuatkan dengan testimoni di lapangan, Standard Operasional, sampai trik2 berbisnis....Perfecto!!!
Cek profil beliau di Sini

Sebenarnya tidak banyak tema yang di berikan oleh beliau. Hanya saja 2 tema ini yang membikin di atas kepalaku bermunculan lampu2 yang menyala nyala...thing!!
Yup, 2 bisnis yang tidak akan pernah layu oleh krisis adalah : Pertamax, bisnis pendidikan, And the second adalah Kuliner....(hehehe...temennya pak bondan)
Whats Ups!!!....

Untuk membahas bisnis kuliner saja, sebenarnya tidak cukup dalam sejam dua jam bahkan sehari...gile benerrr...apalagi mbahas bisnis pendidikan yang nggak ada matinya....hihihi...maksudnya dananya nggak ada matinye...kaleee....

Pokoknya tadi malem sungguh dahsyat..sampai2 aku nyeletuk sama Kardi en Lilik ( 2 orang yang gabung di EU cuman modal nekad-gak punya uang buat ndaftar...stttt tapi ceritanya gue cut dulu, nanti ketauan Amel...(the panitia) hehehehe...)...weeehh...dengan gopek aja bisa dapet semua ilmunya pak joko...wah...untung tenan. Apalagi boleh ngopy SOP franchise...whaaaa.....

Okey....sampai jam 11an malam kami dengan antusias ngikuti presentasi pak joko. En ternyata beliau ini Ketua Asosiasi Franchise Wilayah Jawa...wuih...hebat tenan to? Apalagi kalo kita2 nih punya bisnis, mau di franchise kan, beliau juga siap mbantu kita. Edan tenan!!!

Go!!
Akhirnya, langsung aja di akhir presentasi pak joko, aku bilang kalo hari senin pengen ketemu langsung di Solo, ngobrol tuntas, tas.
Hehehehe...soale ada maunya nich....mranchisekan SOTO SEMARANG SONGOSONGO gue punya....
Dugaan ku nggak salah...ternyata pak joko sangat welcome en tulus banget....
Then, ada beberapa temen yang mau gabung besok senin untuk consult Mr. Joko ini....
Ada juga Ka-Unit BRI juga pengen ikutan...hehehe pak marjono...(angkatan baru,...ada celah buat ngajuin pinjaman ke dia nich...hiks)
Wrap his knowledge!!!.....

Nah, kalo murid sudah siap, maka semua bisa jadi guru....(ini pepatah loh).

2 saja yang harus di ingat dari pak joko :
Pertamax, bisnis perlu di franchisekan
Secondly, berburu di kebun binatang, jangan menaruh telur pada sarang yang sama....hihihih...
Okey sukses buat pak joko...sukses buat semua temen2ku EU5 dan 6, sukses buat SOTO SEMARANG SONGOSONGO...Go Franchise!!!!

Entrepreneur University Salatiga

2009-03-09T09:53:00.004+07:00

Berawal dari sebuah Seminar CARA "GILA" JADI PENGUSAHA di Salatiga dan kota-kota besar lainnya. Purdi E Chandra memberikan solusi : Kaya di Masa Krisis dengan Jangan Lama-Lama Jadi Karyawan
Seminar yang bukan bukan sekedar Motivasi tapi semua yang berhubungan dengan teknis di lapangan bisnis...... Peserta seminar akan mendapatkan :
- Trik-trik jitu untuk memulai dan menjalankan bisnis agar cepat sukses
- Rahasia kaya emakin kaya
- Cara bagaimana beternak uang sehingga uang bekerja untuk kita, bukan kita bekerja untuk uang
- Cara bagaimana menjadi pengusaha tanpa Modal, Tanpa Trampil dan Tanpa Pandai. Dengan Teori BODOL, BOTOL, BOBOL
- Cara pebisnis sukses dengan memfanchisekan bisnisnya, trik hutang dalam waktu singkat, dan sering meRefinace atau take over agunan.

Seminar yang direkomendasikan kepada :
1. UKM/ pebisnis pemula
2. Pengusaha/ pebisnis besar
3. Karyawan/ PNS/ Pensiunan
4. Profesional
5. Mahasiswa
6. Pengangguran dan pencari kerja

Nah, bagi anda dimanapun berada yang telah mengikuti seminar ini, silakan mengisi testimony anda di forum EU Salatiga.
Caranya : Tulis di kolom komentar dibawah ini. Jangan lupa cantumkan nama dan usaha serta alamat anda. Sukses!!
Be Allright...!!

Belajar Property Ala "Si Penjual Jepit Rambut"

2009-03-09T04:04:00.002+07:00

Jumat malam, setelah pertemuan class dengan mentor Pak Irawan DOBBI Burger & Fried Chiken, Aku, Bachtiar BRI, Bowo BRI, dan Thomas, ngobrol2 seputar bisnis property. Entah siapa yang mulai, ujug-ujug mas Bowo ngajak besok pagi nemuin yang namanya pak Djoko, Pengusaha property yang dulunya merintis usaha dari jualan penjepit rambut.

Hehehe...terus terang sih...sebenarnya kurang sedikit ngeh bisnis-bisnisan property...soale malam itu kan baru asyik2nya ngulas bisnis kuliner. But, dalam hati...wah ini oke juga ding.......sukur2 bisa banyak belajar lebih dalam tentang bagaimana beli rumah tanpa uang....lets go!

Sabtu siang, jam 11.30 sebuah mobil forsa warna biru berhenti di seberang Warung Soto SongoSongo-ku....pikirku...wah bener2 mereka semangat2...
Mas Bachtiar, Mas Bowo, Thomas end Catur...turun dari mobil.
"Eh, jadi berangkat ya?" kataku sama mas Bachtiar...
"Yo'i..." jawabnya.
"oke, kita pake GranMax-ku aja yach.., forsanya tinggal aja" sambil semangat ku raih kunci mobil yang ada di toilet kamarku." Oh, ya...kalian makan Soto dulu dech..., nyobain ai punya bisnis..hehehehe, kalo2 tertarik pengen beli franchisenya"
( ternyata mas catur puasa, jadi nggak bisa nyobain soto-ku,eh malah dia pengen mandi aja..maklum rumah ledeng mati hehehehe)

Jam 12.30, kami berlima melaju dengan GranMax ke Solo. Di dalam mobil sambil nyetir, aku lebih tertarik ngobrol sama mas bachtiar tentang pinjaman hutang di Bank. Karena pengen sekali dapat pinjaman 500jt saja untuk kembangin bisnisku.
Nah, mulai dech, dia ngasih solusi2 buatku. Wes, top banget...tips and trik nya.
Kalo sama thomas, cenderung suka bicara masalah cetak mencetak, karena bisnisnya percetakan di Ambarawa.

Jam 14.15, sampai dech di Jl. Slamet Riyadi kartosuro...bertanya sana sini akhirnya kami temukan Kantornya pak Djoko. Paloma Grup.
Mas Bowo, akhirnya nelpon pak Djoko bahwa kami sudah sampai depan kantornya...
Karena pak Djoko baru "miting", maka kami disuruh di ruang tamu, di lantai 2. Sembari nunggu, beberapa dari kami sholat dhuhur dulu.

Akhirnya pak Djoko muncul, sambil ngajak kami masuk ruang kerjanya. " Hmmm...Lumayan,..ada AC nya end Fanta dingin..." batinku.

Eh ya..sekilas tentang pak Djoko....
Orangnya ini agak nyantai, lucu (orangnya kayak tokoh ketoprak), sederhana, enak diajak bicara, jujur, en tulus...persis kayak semua mentor2 EU. weh...
Dia banyak cerita tentang usahanya, ada BMT, Distributor, Ruko dan Kios, serta Property...en katanya...bisnis property ini yang bisa bikin di Sukses. Soalnya...dengan tanpa modal saja, dia bisa dapetin uang ratusan juta!
Pak Djoko mulai kasih tip end triknya ke kita...semuanya...
Bayangkan...kita bener2 di hargai dan dianggap sebagai teman2 bisnisnya...hampir semua ilmu yang dimiliki di keluarkan semua.
( eits, tapi mending nggak usah tak tulis ye...soale nanti postingan jadi panjaaaaaaang bangets, mungkin laen waktu )

"Okeys...sekarang daripada ai keluarin mobil dari garasi, mending kita berangkat pake u punya mobil..!" dengan semangat pak djoko ngajak ke proyek perumahan yang di garapnya saat ini.
"Lets Go!!" praktek!!

10 menitan pake GranMax, kami tiba di proyek rumah subsidi seharga 55jt-75jt-an...total 24 unit. Dia bilang..rata2 per unit bisa untung 15-30jt...so dikalikan 24 sama dengan...( mengumpamakan gajinya mas bachtiar di BRI dikumpulkan selama 120 bulan...jadi jika minimal gaji 5jt maka hasilnya 600jt an ) kalo nggak salah denger nih ya....

5 menit kemudian kami beralih ke proyek berikutnya, yang ternyata baru proses pengurugan tanah...dengan alat mesin bego...rencana total unitnya nggak tahu, tapi untung dari proyek ini, pak Djoko bilang, akan lebih besar dari proyek yang kami lihat sebelumnya tadi.

Sempat di lokasi proyek terakhir, pak djoko kembali lagi ngasih tips en trik nya. Dia bilang ke saku," yud, jika u mau jalanin bisnis property, kuatin dulu u punya usaha Soto SongoSongo u. nah, kalo dah kuat, mulai belajar jual2 kavling dulu, kalo dah manteb ngapain tidak coba property..heheheh"

Balik ke kantornya pak Djoko lagi...
Sambil menguk Fanta yang udah nggak dingin lagi, pak Djoko mulai lagi njelasin bagaimana kita harus berhubungan dengan Notaris dll.
Soalnya dia bilang, tanah apapun selalu berhubungan dengan notaris.
Ada SKMHT, Akta Jual Beli, Surat ini surat itu...yang sebenarnya aku semuanya belum paham maksudnya...hehehehe..pokoke terima dulu ih.

Jam setengah lima kami akhirnya pamit, karena selain kantor udah tutup, pak Djoko sudah ditunggu banyak tamunya.

Di perjalanan, pikiran kami masing2 seperti ada lampu menyala-nyala di atas kepala.
Semua topik pembicaraan berhubungan dengan TANAH, PROPERTY, KAVLING dan UANG, KAYA dan SHODAQOH.

Penulis Cerita Ayik
Yudi - Soto Semarang SongoSongo
Jl. Imam Bonjol No. 99 Salatiga

http://ownleaders.blogspot.com
- the best formulabisnis -

Pasang Iklan or Banner

2009-02-27T15:18:00.004+07:00

Akhirnya Di Klik Juga

Sebuah penawaran kepada Anda yang berjiwa bisnis. Berani berpromosi untuk kemajuan usaha Anda.
Beriklan atau pasang banner dengan ketentuan :

- Mengisi Data Pribadi :....
1. Nama
2. Alamat
3. Umur
4. Perusahaan/ CV/ Lembaga/ Yayasan
5. Bidang Usaha
6. Jabatan
7. Alamat Usaha

- Melampirkan Foto-Foto Pendukung :
1. Foto Diri
2. Logo Usaha
3. Foto Pendukung Usaha ( kalo ada )
4. Peta Lokasi ( kalo ada )
Semua data di kirim via email ke : yudee_art@yahoo.co.id

- Mentransfer Investasi Iklan dengan pilihan :
1. Pasang 3 bln = Rp 50.000,-
(perpanjangan otomatis 3 bln tambah Rp 30.000,-)
2. Pasang 6 bln = Rp 75.000,-
(perpanjangan otomatis 6 bln tambah Rp 50.000,-)
3. Pasang 1 thn = Rp 100.000,-
(perpanjangan otomatis 1 thn tambah Rp 50.000,-)

Semua biaya ditransfer ke :
Rekening Bank Mandiri Cabang Salatiga : 1350005702210
atas nama Satriyo Yudiarto

Dengan cara : Menambahkan 3 angka unik.
contoh :
Si A mau pasang iklan 6 bulan, maka Si A akan transfer sebesar :
Rp 75.123 ( 3 angka dibelakang terserah )

Untuk Info dan confirm transfer :
via sms ke +6281575448330
Berlaku s/d 31 Desember 2014

Catatan : Aktivasi iklan menunggu confirmasi transfer.

Oke! Mudah bukan?
Jadikan Blog ini sebagai ajang memperkenalkan usaha Anda. Sukses!

Most Wanted Jadi Kontributor Di EUsalatiga.blogspot.com

2009-02-26T19:57:00.005+07:00

Most Wanted.
LOWONGAN...
Bagi anda yang orang asli salatiga dan sekitarnya ( mbahrowo, tengaran, suruh, mbringin, kopeng, ungaran, magelang, semarang, jogja, surabaya, jakarta, solo, lho..lho...) pokoknya yang suka bikin corat coret tulisan seputar bisnis, atau peluang usaha atau pengalaman menarik membuka usaha atau mo bikin or nyari2 lowongan usaha atau pernak pernik pinjaman usaha atau yang lagi setres bingung bikin usaha dan lain lainnya. Pokoknya yang berbau-bau usaha. Kirim ajah artikel anda by email : yudee_art@yahoo.co.id. Kalo perlu dikasih picture yang bagus2. So pasti ada imbalan menarik setiap artikel yang ditayangkan di blog ini**

Semua orang yang mau buka bisnis pasti sukses!
**Syarat dan ketentuan berlaku

Nah, perkenalkan sebuah blog buat para pengusaha sukses, atau yang pengen sukses, atau yang lagi muntub-muntub mau sukses,ada lowongan nih bikin artikel yang

Syaratnya :
1. Pria, wanita, usia 10th - 60th keatas. Pelajar/Mahasiswa/Umum.
2. Ditulis/ diketik rata2 100 kata sampai dengan 1000 kata, boleh lebih ding, sebebas bebasnya.
3. Berisi tentang pengalaman unik buka usaha, pernak-pernik hutang, buka lowongan atau cari lowongan, trik dan tip usaha, serba-serbi promosi dan lain-lain lah. Pokoknya tentang usaha....
4. Sertakan photo dan data diri serta picture2 pendukung tentang usaha yang dijalankan. Jangan lupa No. Handphone, No. Rekening Bank ( untuk transfer uang, kalo2 artikelnya ditayangken..)

Ketentuan :
1. Artikel dikirim by email saja yah...hare gene gak punya emai? apa kata dunia...?!
ke email ini : yudee_art@yahoo.co.id
2. Blog Slalu online tiap hari 24 jam. Artikel yang dikirim akan di edit oleh admin sebelum tayang.
3. Satu artikel yang muncul di blog eusalatiga.blogspot.com akan mendapat imbalan uang tunai Rp 10.000,- ( ketentuan lain : uang akan ditransfer ketika sudah terakumulasi Rp 50.000,-)
4. Artikel Favorit akan mendapatkan tanda bintang (*) dan Transfer Pulsa langsung senilai Rp 10.000,- ( all operator )

Oke,kiranya cukup untuk syarat dan ketentuannya...
Tinggal kami nanti Action dari Anda semua...
Jangan sampai ide kita dicuri oleh orang lain, so buruan kuuuiriiiiimmmm..sebanyak-banyaknya..!!! ikut ikut ikut...

admin
info lebih lengkapnya hubungi :
Mobile Phone : +6281575448330 ( SMS only )

Semua Ini Gara Gara Purdi E Chandra "Si Biang Kerok"

2009-02-26T17:19:00.003+07:00

Tepat! Judul di atas untuk mengawali terbitnya blog ini. Bukannya kenapa, tapi memang segalanya pasti berubah kalo "Si Biang Kerok" ini datang.
Maap lho pak purdie. Gara gara sampeyan, hampir2 semuanya nggak perlu pake mikir. Buka usaha ya dibuka aja, ndak perlu diitung itung. Lha kalo bangkrut, ya buka lagi, bikin lagi. tapi kalo bisnis jalan,ya kita siap jalan2.

Gileee beneeeer...
Kenapa sih pak purdi ini syusyah2 bikin seminar "Gila" jadi pengusaha? Kok bukan seminar pintar jadi pengusaha? atau "nekad" jadi pengusaha?....

Hehehehe...nyleneh kan? Mana ada juga, orang foto sambil tangannya nunjuk kepala.
Ada juga iklan obat! weleh2...yen tak pikir2 bener juga. Seolah olah pak purdi bilang ke kita : Pake Otakmu! eit...(baca:otak kanan).

dah, tak do'a in "virus" yang akan selalu ditularkan pak purdi ini bener2 menyebar dengan sukses Ruar Biasa! biar muncul entrepreneur2 "gila" yang Roso Roso! Tahan banting.

Sebagai catatan. Segera Action! menjadi penerus "si biang kerok"

Masih ingat ada di brosur seminar tertulis 100% MURNI bukan MLM.
Tapi kalo saya bilang ini jelas2 MURNI MLM = Multi Level Mindset, Pola Pikir yang Loncat-Loncat...

hehehe...jika anda setuju : Anggukkan kepala
jika tidak setuju : Gelengkan kepala...

weeeeh...mau maunya di-suruh2.

salam gila!

Sponsor ;
GRATIS-JUTAAN
Formula Rahasia Internet
OBRAL Bisnis