Thursday, 31 March 2016

Rahasia Tubuh Ideal Buat Pebisnis Muda



Pagi sobatprenuer...
Apa kabar hari ini, sehat?
Sudah olah raga?
Apakah berat badan anda sudah ideal ?

Biasa kalo tiap pagi, di acara NET.TV ada acara Pagi Pagi yang di bawain sama host ganteng lucu Andre Taulani dan host cantik Hesti yang kocak.
Sering banget nyindirin pakce panggilan DJ yg ada di acara tersebut, sama program dietnya.
Tapi walhasil sukses juga tuh pak ce dengan program dietnya, dan kliatan agak kurusan.

Apa ya rahasianya?

Untuk menjawab pertanyaan diatas sebelumnya silahkan sobat menentukan berat badan ideal sesuai dengan standart WHO. Metode mengetahui berat badan ideal menurut WHO sering disebut Body Mass Index (BMI). Untuk mengetahui berat badan ideal bisa membagi berat badan dengan tinggi badan sobat dalam satuan meter yang dikuadaratkan.

Contoh: 
Tinggi 165 cm dan berat anda 80 kg 
BMI sobat adalah 80 kg / (1,65 x 1,65) 
Sobat akan mendapatkan nilai 29,38 yang menjadi BMI anda.

Berikut adalah standar BMI untuk orang Asia. 
Jika BMI sobat :

Kurang 18  sobat kekurangan berat badan atau terlalu kurus

18,5 s/d 22,9 sobat memiliki badan yang ideal

23 s/d 25 sobat kelebihan berat badan (over-weight)

25 sobat disebut sebagai Obesitas yaitu kegemukan yang berbahaya untuk kesehatan.

Jadi dari contoh diatas, jika BMI sobat 29,38 artinya sobat termasuk kategori obesitas.

Silahkan cek BMI sobat sekarang!

Bagaimana HASILNYA ? Ada masalah dengan berat badan sobat ? Mengejutkan?

Sobat hanya perlu 4 Langkah Rahasia Untuk Membentuk Tubuh Ideal. Cara ini dapat merubah penampilan fisik sobat dengan metode latihan sederhana yang dijelaskan secara rinci serta dapat dipraktekkan di rumah oleh siapa saja. Jika sobat serius dan sungguh-sungguh mempraktekkannya sesuai dengan petunjuk yang diberikan, maka dalam waktu yang tidak terlalu lama, sobat akan mewujudkan tubuh idaman.  Berdasarkan pengalaman, bila sobat serius berlatih selama kurang lebih 3 bulan, hasilnya akan kelihatan sangat significant. Tertarik?

Selamat mencoba..

READ MORE - Rahasia Tubuh Ideal Buat Pebisnis Muda

Wednesday, 30 March 2016

Cara Membuat Video untuk Produk Anda



Halo sobatpreneur selamat pagi ^_^

Tahukah sobatpreneur bahwa saat ini video sangat banyak digemari dari seluruh dunia…
Apa jadinya jika video di gunakan untuk bahan promosi jualan product anda? Digunakan untuk bisnis anda, entah itu toko online atau perusahaan anda sendiri, perusahaaan kecil sampe besar sangat cocok menggunakan video supaya customer lebih paham tentang produk apa yang di jual dan tentunya lebih interaktif. Pastinya hal tersebut akan lebih menghibur daripada hanya gambar apalagi text yang membosankan.

Pagi ini, sebagai info dan sebagai pengingat saja, bahwa seorang master produk tentang video, telah merilis produk yg spesial untuk pasar indonesia.
Adalah Maulana Malik dan Ilham Zulkarnain , mereka berdua sudah mendapatkan penghargaan 9 kali berturut-turut dari Jvzoo Pick of the days, yaitu marketplace yang berada di benua amerika.

Kedua master tersebut menyempatkan membuat produk untuk dipasarkan di Indonesia. Semua produknya akan di bundle dengan berbagai bonus yang keren.

Membuat video menggunakan white board cuman dlm hitungan menit
Info lebih lengkap baca disini

READ MORE - Cara Membuat Video untuk Produk Anda

Monday, 28 March 2016

Panduan Cara Memikat Pembeli


Halo sobatpreneur

Semangat pagi!! Semangat sukses!!
Apakabar hari ini? Khusus untuk sobat yang lagi berbisnis semoga bisnisnya makin lancar dan berkah ^_^, untuk sobat yang kuliah semoga cepat skripsinya dan lulus serta untuk sobat yang lagi kerja semoga pekerjaanya lancar jaya mengudara ya pagi ini…

Ngemeng-ngemeng soal bisnis nih kita gak lepas dari yang namanya penawaran. Jika kita seorang pedagang kita harus pintar menawarkan barang atau jasa yang kita punya kepada konsumen yang tertarget, bukan? Atau jika anda seorang salesman di dunia offline maka anda harus pintar menawarkan supaya calon prospek atau konsumen kita tertarik, dan ujung-ujungnya beli.

Dunia offline dan dunia online nggak jauh beda, almost alias hampir sama lho sobat. Jika sobat seorang pebisnis online anda membutuhkan salesman juga, yaitu pakai bahasa Sales Letter atau bahasa penjualan yang di tulis di sebuah halaman web atau landing page.

Dalam menyusun sales letter haruslah tepat, keliru sedikit maka dagangan atau yang kita tawarkan di halam web penjualan kita bakalan kurang menarik di mata pelanggan dan berakibat apa yang kita jual tersebut tidak terlalu rame dan bahkan tidak laku, Karena itu Fatal jika kita keliru!! Hmmm..sadis nih...

Tapi bersukurlah sobatpreneur di pagi ini masalah itu akan segera terpecahkan karena telah hadir panduan sales letter anatomi.

Yuwk kita bahas, apa aja sih yang di ajarkan di panduan sales letter anatomi ini?

Modul #1: Perkenalan Sales Letter Anatomi

Memperkenalkan siapa kami dan apa saja komponen-komponen sales letter anatomi yang akan dikupas di modul-modul selanjutnya.

Modul #2: Pengantar Sales Letter Anatomi

Konsep dasar bagaimana Sales Letter Anatomi diterapkan dan tujuan serta manfaatnya.

Modul #3: Sales Letter Anatomi Action

Penjelasan bagaimana Sales Letter anatomi bekerja secara keseluruhan mulai dari memikat pelanggan baru hingga menghasilkan penjualan untuk produk Anda.

Modul #4: Headline dan Sub-Headline

Penjelasan bagaimana mengoptimalkan komponen paling krusial dalam sebuah sales letter yaitu Headline dan Sub-Headline.

Modul #5: Video Sales Letter

Bagaimana mengolah sebuah konten video sales letter yaitu sales letter dengan media video.

Modul #6: Story Telling

Dalam penjualan, story telling merupakan bagian paling ampuh dalam memikat prospek dengan menumbuhkan kesan serta buying mood.

Modul #7: Perkenalan Produk

Di modul ini akan dijelaskan strategi bagaimana memperkenalkan produk Anda sebagai solusi atas permasalahan prospek.

Modul #8: Deskripsi Produk

Disini akan dijelaskan bagaimana mendeskripsikan bagaimana cara kerja, isi materi produk Anda yang bisa membantu memecahkan masalah mereka.

Modul #9: Keuntungan Produk

Di modul ini akan dijelaskan bagaimana menjelaskan benefit-benefit produk Anda yang akan meningkatkan buying mood prospek Anda.

Modul #10: Video Demo

Di modul ini akan dijelaskan bagaimana merancang video demo produk Anda untuk membuat prospek semakin mengenal produk Anda luar dalam.

Modul #11: Bonus Dan Social Proof

Di modul ini akan dijelaskan bagaimana memberikan value tambahan dan meningkatkan kepercayaan kepada prospek Anda

Modul #12: Closing Section

Di modul ini akan dijelaskan bagaimana memoleskan komponen terakhir yang pamungkas untuk membuat prospek take action segera.

Oh ya, perlu Sobatpreneur ketahui bahwa jasa membuat sales letter itu mahal sekali, bahkan kalau di luar negeri itu berpuluh-puluh kali lipat. Coba sesekali browsing di google dech.

Bayangkan kalau sekarang sobat bisa membuat sales letter sendiri , itu akan menghemat biaya juga bukan?

Oke dech nggak perlu juga berpusing-pusing pakai trial dan error, sedot sendiri panduan sales letter anatominya di sini. Dan bikin bisnis online kita makin bersinar penuh rejeki berkelimpahan.



READ MORE - Panduan Cara Memikat Pembeli

Sunday, 27 March 2016

Cara Cepat Bikin Toko Online


Beberapa hari yang lalu saya ditanya seorang teman lewat private message di facebook.

+ "Mas, gimana sih cara bikin toko online di internet?"
- "Lha apa yang mau kamu jual, wan?"
+ "Belom tau mas, rencana mau jualin produknya tetanggaku, mas?"
- (glodak, waduh...!!).

Sebenarnya temenku ini kreatif sih. Tapi kelewat kreatip! Hahahha...
Mbok ya udah kalo mau belajar bisnis online, bareng-barenh aja belajarnya...biar ndak salah arah. Hehehe...

Tapi, dari PM kemaren aku jg mikir, iya-ya...kenapa ndak dicobain aja jualin produknya orang lain. Pasti seru dan dijamin bikin pusing tuh!
Dan nanti orang lain dapat untungnya, kita dapat HIKMAHnya..keekke...

Des, langsung aku browsing mbah gugel via hape : "Bingung gimana caranya bikin Toko Online ?'
Dan, jreeeeet muncul beberapa poin yang sempat ku catat di notepad hape :

Dengan memiliki Toko Online Anda memperoleh banyak keuntungan, diantaranya :

- Pengunjung datang langsung ke Toko Online Anda
- Kepercayaan pengunjung Toko Online Anda, meningkat
- Produknya Beragam, dan banyak jumlahnya
- Kesempatan pengunjung memutuskan untuk membeli semakin besar
- Anda memiliki Brand Toko Anda sendiri.

Namun setelah selesai baca...ujung-ujungnya nemu cara yang cepat mempunyai toko online sendiri. Caranya dengan script toko online langsung jadi. Ujung-ujungnya ya jebul pada jualan juga. Hehehhe...
Ya uwes lah cocok, dan di coba sek lah....yang pengen monggo langsung meluncur kesini

Script Toko Online Langsung Jadi adalah Paket Script Toko Online yang berisi Database Produk Digital dari Marketplace Ratakan.com disertai Design Lengkap Toko Online siap pakai.

Cara Mudah mendapatkan Toko Online beserta isi produk dan kelengkapannya dengan cara install instan, edit tampilan, dan edit tombol link Affiliasi.

Paket Script Toko Online ini berisi : Script Database Produk Digital dari Ratakan.com, Paket template dan Plugin wordpress, buku panduan instalasi, buku panduan editing design Toko Online, dan Buku Panduan Affiliasi Produk Digital.


READ MORE - Cara Cepat Bikin Toko Online

Saturday, 26 March 2016

Menjadi Pribadi Mandiri


Hai sobat bisnis...
Menjadi pribadi yang kuat mandiri  merupakan impian bagi setiap orang. Adalah sebuah dimana kondisi ini harus diciptakan, karena ia tidak datang dengan sendirinya. Butuh kemauan dan kemampuan untuk menjadi pribadi mandiri. Melalui berbagai proses penempaan secara bertahap.

Pernahkan sobat bisnis salah dalam melangkah? Jatuh? Gagal?Hampir menyerah? Oh..Jika anda pernah mengalaminya, apa yang seharusnya anda lakukan selanjutnya?

Jika anda pernah mengalami jatuh, segeralah bangkit. Dan jika anda menyerah, maka selesailah sudah impian anda, yang itu hanya akan menjadi sekedar sebuah impian belaka.
Menjadi pribadi mandiri bisa anda lakukan dengan berwirausaha, sekecil apapun usaha anda. Yap, sekecil apapun.

Banyak cara yang bisa anda lakukan dalam berwirausaha, seperti berdagang dan sebagainya. Tapi akan muncul di benak anda bagaimana caranya untuk mulai berwirausaha? Padahal anda sama sekali belum pernah mencobanya?

Setiap peristiwa, baik kesuksesan atau kegagalan pasti ada hikmah yang tersembunyi di balik semua itu. Kegagalan adalah ujian yang harus dihadapi seorang pengusaha. Agar terus belajar dari pengalaman menuju sebuah puncak kesuksesan.

Keberanian saja tidak cukup sebagai modal untuk memulai usaha, harus dibarengi dengan pengetahuan, dan modal uang atau harta yang bisa dinilai dengan uang. Kesuksesan tidak bisa diraih begitu saja, terkadang harusmelewati sebuah titian kesulitan yang siap menghadang. Gagal melewati titian itu, coba kembali merangkak perlahan.
Bukankah dulu ketika kita dilahirkan dalam keadaan tak bisa berlari, bahkan berdiri sekalipun. Belajar merangkak, berdiri, berjalan dalam tuntunan, berjalan sendirian, dan berlari kencang meninggalkan segudang kenangan pahit getirnya – asam manisnya menuju sebuah kemandirian, berbagi rejeki atas sesama, dan bersinergi mewujudkan cita-cita.

Sebuah ebook menjadi pribadi yang mandiri sangat cocok buat bacaan dan panduan anda yang ingin menuju kesuksesan

- Cara Cerdas Menggali Ide Bisnis

- Sesuaikan Potensi Diri

- Pernak-Pernik Dunia Usaha

Setiap peristiwa, baik kesuksesan atau kegagalan pasti ada hikmah yang tersembunyi di balik semua itu. Kegagalan adalah ujian yang harus dihadapi seorangpengusaha. Agar terus belajar dari pengalaman menuju sebuah puncak kesuksesan.

Keberanian saja tidak cukup sebagai modal untuk memulai usaha, harus dibarengi dengan pengetahuan, dan modal uang atau harta yang bisa dinilai dengan uang. Kesuksesan tidak bisa diraih begitu saja, terkadang harus melewati sebuah titian kesulitan yang siap menghadang.

Download lewat link ini

READ MORE - Menjadi Pribadi Mandiri

Friday, 25 March 2016

Cara Mengelola Usaha Toko Modern


Sugeng enjang sedulur

Bagi Anda yang saat ini ingin sekali merintis usaha toko, lagi getol-getolnya buka usaha, entah itu toko sederhana kecil-kecilan ataupun yang rada elite modern kekinian harus kudu tahu dulu seluk beluknya sebelum memulai.
Banyak bisnisman yang mempunyai toko, namun tidak dapat mengembangkan tokonya dengan baik dan akhirnya tutup, bangkrut.

Bisa dilihat, tren masyarakat saat ini, adanya kemunculan minimarket, mengakibatkan orientasi berbelanja jadi berubah.
Dulu konsumen senang mengejar harga murah. Sekarang tidak,  cukup dengan kenyamanan dalam berbelanja menjadi daya tarik tersendiri. Ambil sendiri dan langsung bayar. Gak perlu nawar-nawar lagi, cepat dan simpel.
Nah, inilah yang membuat saya dan anda lebih sering memilih berbelanja ke minimarket daripada ke warung yang tradisional.

Pilihan karena kenyamanan, minimarket juga memiliki citra harga yang lebih murah, lengkap, dan pelayanan yang baik. Sedangkan di warung atau toko tradisional, konsumen masih harus menanyakan harga atas suatu barang yang akan dibeli. Cuman bedanya di warung kita bisa ngutang dulu hihihi...
Di minimarket, konsumen dapat melihat, memilih dan menentukan sendiri barang yang akan dibeli berdasarkan harga pas yang tertera.
Pada akhirnya yang dibeli tidak sekedar barang yang dibutuhkan tetapi juga yang diinginkan. Hal tersebut menjadi sebuah keuntungan tersendiri buat pengelolanya. Dengan demikian, maka lambat laun warung dan toko tradisional akan mati sekarat bila tidak segera mengubah orientasi menjadi minimarket mandiri.
Sebenarnya ada beberapa hal yang di perlukan buat pelaku usaha dalam mengelola sebuah toko.

1. Membuat Perencanaan
2. Evaluasi Kelayakan Usaha
3. Yang Perlu Dipersiapkan
4. Mengoptimalkan Grand Opening
5. Organisasi dan Manajemen
6. Sumber Daya Manusia
7. Mengelola Keuangan
8. Mengelola Barang Dagangan
9. Optimalisasi Fasilitas
10. Analisis Lingkungan
11. Menyusun Rencana Pemasaran
12. Standar Pelayanan
13. Strategi Bisnis
14. Kiat Memperoleh Modal

Dari ke 14 hal tersebut sudah di buat dalam sebuah panduan khusus dan lengkap buat anda yang minat dalam mengelola usaha toko modern. Bisa di download disini

READ MORE - Cara Mengelola Usaha Toko Modern

Wednesday, 23 March 2016

Yuk bisnis online dari rumah!


Yuk bisnis online dari rumah!

Di era digital, kini siapapun bisa hasilkan uang dari rumah melalui sosmed, bbm/messenger, aneka media online, hanya saja tidak semua orang siap berbisnis online, mulai dari kendala legalitas, modal, pengetahuan, produk berkualitas, pemasaran dan pengiriman.

Internet jelas telah mengubah hidup begitu banyak orang dengan waktu yang relatif singkat, hal ini karena daya ungkitnya yang luar biasa! Tapi tetap harus dipahami bisnis di internet juga tetap membutuhkan kerja keras di awal, kerja cerdas agar tidak terus menerus bekerja keras. Sudah siap memiliki bisnis di internet menjadi pengusaha online?


Mungkin Anda sedang mengalami ini?

Lagi cari-cari peluang bisnis online yang bisa dikerjakan sambil bekerja? tapi bingung mana yang benar legal sesuai aturan hukum RI saking banyaknya bisnis ilegal  masyarakat tidak paham tentang bisnis yang resmi?

Pengen punya bisnis online offline yang bisa diwariskan? karena sangat mengerti tidak semua keluarga anda punya kemampuan/ keahlian untuk hasilkan uang seperti anda?

Pengen memiliki bisnis dengan potensi "unlimited residual income" dengan modal kecil mulai dari 185 ribu hingga 3,6 juta dapat produk yang bisa dijual online + aneka fasilitas PREMIUM dengan gratis?

Pengen bisa jualan online tapi belum bisa punya stok produk, packing dan delivery karena keterbatasan modal dan waktu?

Pengen punya teman-teman di pelosok Indonesia hingga luar negeri di komunitas online yang POSITIF bersedia berbisnis dengan hati dengan memberi value manfaat bagi banyak orang? serta uang bukan "satu-satunya" tujuan utamanya.

Yukkk gabung dengan komunitas kami, komunitas online ABENETWORK! anda akan belajar bersama-sama cara memasarkan produk-produk Network Marketing dari PT ABE (Accelerating Business Eminence) yang memiliki NICHE MARKET yang sungguh unik melalui internet.

Pembelajarannya melalui modul training online, facebook group, webinar (live broadcasting via internet) dan juga kopdar (belajar sambil kopi darat) berupa BOD Classroom (Bisnis Online Dasar) hingga IMC (Internet Marketing Classroom). BOD & IMC hanya ada di jaringan ABENETWORK diadakan di kantor marketing ABE Jakarta.

Kami bangga menjadi bagian dari industri ONLINE NETWORK MARKETING yang telah mengubah kehidupan banyak orang from zero to hero! kini giliran anda!


READ MORE - Yuk bisnis online dari rumah!

Wednesday, 9 March 2016

Mahir Bikin Website Sendiri, Bisa!



Mahir Website 250x250


Udah tau kan biaya pembuatan Toko Online cukup Mahal ?

Untuk pembuatan website Toko online standar aja paling tidak Anda harus mengeluarkan biaya hingga 1,5 Juta Rupiah
Itu minimal, jika Anda menginginkan tambahan fitur maka Anda harus tambah biaya lagi.

Mau seperti itu terus ?

Kenapa Anda tidak membuat website anda sendiri saja ?
Atau Anda mau buka jasa pembuatan website ?

Panduan video training dan tutorial dengan kualitas HD akan mengajarkan Anda secara EXPERT step by step untuk bisa dan menguasai bagaimana membuat website serta toko online yang professional  Kurang dari 24 jam.

Di panduan dan tutorial ini Anda akan belajar bagaimana cara membuat website, langkah membuat website, cara membuat blog, cara membuat halaman website dengan sangat mudah, jelas dan professional hingga Anda bisa membuat sendiri website Anda dan mulai menghasilkan uang Jutaan Rupiah dari membuka jasa pembuatan website dan toko online.

Panduan ini bisa Anda manfaat untuk beragam keperluan membuat website yang nota bene membutuhkan biaya mahal  jika harus membayar jasa orang lain. Website yang Anda buat nantinya bisa Anda gunakan untuk :
- Membuat Website Profil Perusahaan,
- Membuat Website atau Blog Pribadi,
- Membuat Website Pemerintah,
- Membuat Website Portal Berita,
- Membuat Website Toko Online,
- Jasa Pembuatan Website,
- Jasa Pembuatan Toko Online,
- Mengikuti Bisnis PPC seperti Adsense,
- Affiliate Marketing,
- Menjual Produk Fisik
Dan Masih Banyak lagi lainnya.

Semua seluk beluk tentang pembuatan Website, bisa langsung Anda pelajari disini.https://goo.gl/R5a6w3
READ MORE - Mahir Bikin Website Sendiri, Bisa!

Tuesday, 17 March 2015

Pengusaha dan Bisnis Online

Sebuah cerita dari teman yang sudah berkecimpung di dunia kuliner bercerita, bahwa saat ini sudah merambah kedunia online. Siapa yang nggak tertarik menggeluti bisnis online. Yang ternyata juga sangat menggiurkan profitnya.

Saat dia menjual produk kulinernya secara offline (red: kelilingan), meski penjualan sudah bagus, namun sifatnya cuman lokal saja. Hanya terkenal di daerahnya saja. Nah, setelah menjangkau ke dunia online, ternyata produk kulinernya juga sangat di butuhkan di daerah yang lain. Ini dikarenakan saat ini teman saya sudah memiliki website sendiri.
Teman, memanfaatkan peluang usaha lewat internet ada beberapa macam pilihan yang bisa di geluti. Beberapa diantaranya adalah :
READ MORE - Pengusaha dan Bisnis Online

Friday, 6 January 2012

EnterPener?


Selamat Pagi!!!
Kalo kemaren bercerita tentang apakah itu "BROKERPENEUR", maka sejenak beberapa saat lagi akan ada sebuah cerita tentang "ENTERPENER".....
Hemmmmm......sebelumnya bisa di eja sekali lagi EN-TER-PE-NER...yak, bukan ENTREPRENEUR.......tapi ENTERPENER.....
Penasaran????? Tulisan ini di kutip daripada tulisan saya di blog saya yang lain : www.mazyudee.wordpress.com. Disimak yaw....???

Entahlah, judul di atas serius atau cuman guyon saja. Terinspirasi dari kalimat yang terlontar dari seorang sahabat, beberapa bulan yang lalu. Saat itu dia memberi masukan kepada saya, bahwa dalam berusaha/ berbisnis kita harus ‘ENTER’ (masuk) dan ‘PENER’ (bahasa Jawa – yang artinya Benar). Hemmm..maksud secara globalnya adalah ‘menyelami sebuah usaha/ bisnis dengan cara-cara yang benar’, maka hasilnya dijamin sip! Menambahkan bahwa modal utama dari seorang ENTERPENER yang sip, adalah :

1. Harus Jujur
Jujur dengan tidak mengada-ada, alias apa adanya. Sesuai dengan kondisi yang ada. Minimal mencoba untuk selalu berkata dan berbuat jujur.
Jujur tidak mesti ‘ajur’. Karena, kejujuran merupakan modal awal di dalam melakukan sebuah transaksi dan mencari kepercayaan dari orang lain. Makna sebuah perdagangan usaha/ bisnis itu sendiri adalah bagaimana bisa saling menjaga kepercayaan di dalam bertransaksi.

2. Harus Yakin
Keyakinan adalah yang terpenting. Di saat dilanda kegoncangan usaha, yang di butuhkan adalah keyakinan, bahwa Alloh SWT memberikan ujian sesuai dengan kadar dan kemampuan hamba-Nya. Artinya, semua masalah dan rintangan yang ada, pasti bisa terlewati, dengan kita meyakini kepada Sang Maha Pemberi Solusi. Keyakinan ini juga sering disebut ‘The Secret’. Selalu Positif Thinking kepada Sang Kholik setiap saat, akan mampu memberikan suatu kekuatan dahsyat yang berdampak luar biasa dalam diri pribadi kita.

Ini sebuah saran dan masukan, yang mungkin sedikit membukakan hati saya untuk selalu mengintrospeksi diri. Kadang kita belum bisa jujur tentang keadaan atau kondisi usaha kita. Sering menggunakan cara-cara yang ‘nyeleneh’ agak bisa di percaya oleh pihak-pihak tertentu, dengan prinsip : “Pokok’e Piye Carane”…hehehe…
Juga kadang tidak yakin atau lupa bahwa pertolongan Alloh SWT lebih Besar dibandingkan pertolongan manusia atau makhluk yang lain. Astaghfirulloh.. Maka dari itu : Yuk, saatnya jadi ENTERPENER, biar makin tambah Sip.. !

Demikianlah ceritanya.....sampai akhirnya sahabat saya juga bikin blognya tentang enterpener dengan segala versinya....meski dalam taraf sinau ngeblog, lets cekitdot : EnterPener University.
Siiiip kan...???
READ MORE - EnterPener?

Monday, 2 January 2012

Brokerpreneur?


Selasa, 14 September 2011.

Pagi-pagi, mendadak saya ditugaskan buat mengantar ‘Surat’ dari Investor Jakarta ke seseorang yang tinggal di Solo. Ceritanya karena harus buru-buru janjian jam 11 siang disana, saat itu saya naik sepeda motor, berangkat dari rumah jam 09.30.

Sesampainya di Kartosuro, tepat jam 10.45, saya langsung ngebel teman saya, panggilan bekennya ‘Shembah‘. Namun coba telphon 3x, ternyata hape nggak diangkat-angkat. Duuuh…gimana nich…padahal jalan Solo masih nggak hafal, pengennya bisa ditemenin muter-muter kotanya, buat nyari alamat yang ada di surat tadi. Ya udah terpaksa nanya-nanya ke tukang becak dan mas parkir yang mangkal di jalan. Tapi masih belum paham juga nich.

Tiba-tiba masuk sms dari ‘Shembah’ : ”Gimana bro, sorry aku baru mandi, habis pulang dari Bandung…ni mau Sholat Dhuha dulu…habis ini tolong ngebel lagi yaa..?”.

Langsung saja aku pencet ‘Call’, ”Aku di Solo nich…mau mampir kerumah…”. Oke, tak tunggu wes..jawabnya.

Sepuluh menit kemudian, nyampe juga dech di rumahnya ‘Shembah’. Naik ke lantai 2, dan kita ngobrol di kamarnya. Banyak hal yang kita bicarakan, antara lain tentang bisnis, investasi, acara seminar, blogging, kabar teman Solo sampai tentang buku. Ya, buku. Ternyata, bukunya udah terbit, en sudah tersebar dijual di Gramedia dan toko buku di kota-kota besar di Indonesia. Waaahhh….keren juga nich…tambah mengudara saja nich, si Shembah. Sambil nyodorin bukunya yang berjudul : ‘BROKERPRENEUR‘, dia bilang, ‘ni buat kamu, mas bro..’

‘Weitsss….tengsyu kalo gituw, dik bro….saye terime bukunye, pemberiannye, dengan sa-la-man…’

Jam 11.09.

Hampir saja lupa! Surat! Gara-gara keasyikan ngobrol. Buru-buru saya minta Shembah buat nemenin, ketemu seseorang yang ngajak janjian di mBeteng-PGS. Dan surat akhirnya sampai ke tangan yang dituju. Lega rasanya. Amanah sudah selesai.

Warung Nasi Pecel

Setelah kita sholat di mushola mBeteng, Shembah ngajak mampir ke TIKI. Mau kirim-kirim paket. Selain udah bikin buku, ternyata si Shembah ini juga jualan Keripik Setan! Hah?! (jangan-jangan ini sejenis makanan gendruwo….hiiii….). Biarin aja dech, mau gendruwo, setan, tuyul, mbakyul, jin dan jun yang penting laris maniiiiiiis.
Yupz…daripada mikir yang nggak-nggak, akhirnya mampir juga dech kita di warung pecel. Saatnya makan siang.
Diwarung, shembah banyak cerita lagi, kebetulan saya juga antusias buat mendengarkan semuanya. Apalagi dia juga banyak menawarkan peluang-peluang yang cerdas. Hemmmm..dasar brokerpreneur…! Apa saja bisa jadi uang dan peluang.

Brokerprenur?

Berasal dari kata Broker dan Entrepreneur. Cikal bakalnya berawal dari profesi Makelar. Ya, yang pasti juga sih, karena alasan gengsi, gara-gara melihat julukan mereka-mereka yang jual beli di bursa saham, lebih sering disebut Broker daripada makelar. Hehe…
Nha, sesuai tulisan di buku BROKERPRENEUR hal 9, sebutan Brokerpreneur adalah untuk sebuah profesi pengusaha yang tugas utamanya adalah membantu menjualkan produk orang lain. Bedanya dengan makelar adalah seorang brokerpreneur menjualkan sesuatu dengan sistem yang terpola. Meliputi kontrol produksi, membagun branding, kemasan/ performance, target market, dan kontinyuitas pasif income untuk kedua belah pihak. Wuih….roumit.. Pada intinya, tugas brokerpreneur adalah bagaimana produk bisa terjual!!

Social Network dan Blogging

menurut shembah, FB, BB, YM, twiter, email dan Blog sangatlah berpengaruh dalam dunia promosi. Maka dari itu semua cara dia pakai buat jualan dan mBrokeri sebuah produk/konsep. Tak dipungkiri komunitasnya yang bernama ‘Bravo Grup’ sudah banyak dikenal di kalangan pengusaha. Termasuk saya, kenal Shembah lewat FB trus kopi darat dan akhirnya kenal dech seluk dan beluknya…kekeke…
Heleh…kalo pengen lebih mengenal siapa Shembah, beli saja bukunya yaaa….hehehe…

Pesan Terakhir

Sebenarnya saya pengen sekali pulang agak maleman. Soalnya ada acara ngumpul bareng pengusaha-pengusaha solo. Sambil wedangan. Tapi karena pulang naik motor, nggak berani dech. Ntar kedinginan en masuk angin. Hehe…. Maka setelah dari warung pecel, saya pulang ke rumah.
Masih saya ingat kata-kata terakhir Shembah, ‘saatnya ber-’investasi’ daripada buka usaha baru’. ”Maksudnya apa nih??” tanyaku penasaran.
”Kita sambung besuk lagi aja bro…jangan lupa kontak-kontakan yaaa….?” jawabnya. Wooooo….dasar broker… :)

Sumber : http://www.mazyudee.wordpress.com, bisnis online
READ MORE - Brokerpreneur?

Thursday, 13 October 2011

Sukses


Anda bermimpi besok akan sukses?
Atau anda merasa belum sukses saat ini...?

Banyak orang mengukur kesuksesan seseorang hanya dilihat dari jumlah uangnya, rumah bertingkat, mobil mewah dan kehidupan yang seba wah.
Namun, sedikit sekali orang menyatakan bahwa kesuksesan seseorang itu memang layak dia dapatkan. Artinya, dia ( orang sukses ) itu telah melewati berbagai rintangan yang ada, sehingga akhirnya pada titik tertentu dia mengalami kesuksesan yang luar biasa.

Sukses itu mudah, jika tahu caranya...
Ada 3 langkah saja untuk mengukur kesuksesan seseorang, yaitu:
1. Jangan
2. Lakukan
3. Apapun

Atau lebih mudah lagi disingkat : ACTION!! Now!!

Jadi What are you waiting for?
READ MORE - Sukses

Monday, 10 August 2009

Adakah Pengganti Mbah Surip Selanjutnya?



PUISI UNTUK SI EMBAH

Ha ha ha....
Mbah Surip
Ketika dulu waktu sampeyan masih urip
Tawamu membuat mata orang tak berkedip
Apalagi lagu tak gendongmu bikin tubuh ikut jenthat jenthit...

oh....
I Love You Full
Bukan cuma rambut kriwul
tapi sebuah harapan untuk beli thiwul dan pesawat tempul ( eh..tempur)

Now...
Sampeyan telah pergi meninggalkan jiwa jiwa bebas disana
Heran...hampa...tanpa tawa..
ha ha ha ha....

Slamat jalan mbah...
Semangat juangmu sangat bermakna
bahkan terorispun sudah terlupa
Dan sampeyan benar benar tiada


Nanggulan, 10 agustus 2009 ( iseng iseng bikin puisi si embah )
READ MORE - Adakah Pengganti Mbah Surip Selanjutnya?

Sunday, 9 August 2009

Noordin M Top Benar Benar TOP atau tidak selalu TOP



"duer..duer...duer..!!!"
Aksi tembak menembak di sebuah rumah, yang diduga terdapat seorang pelaku peledakan bom di indonesia akhir2 ini.


Sejak mulai pukul 6 pagi kemarin, bermunculan berita di semua station televisi mengenai penggerebekan gembong teroris Noordin M Top. Dan Tepatnya sekitar pukul 9.30an puncak ketegangan memanas. Noordin M Top tewas tertembak.....benarkah?

Dan semua chanel televisi tertuju pada pemberitaan pelaku teroris di Indonesia. Tayangan aksi penggerebekan oleh Densus 88 diputar putar ulang, untuk meyakinkan bahwa target selama ini yang diburu benar2 telah tertangkap, tewas.(masih tanda tanya tentang kebenarannya).

Ada hal menarik terjadi dirumahku....
Sejak berita ini disiarkan, hampir2 ibu ku tidak beranjak dari hadapan televisi. Padahal warung soto sudah kami buka. Namun saking asyiknya, ketika melihat tayangan penggerebekan itu di ulang ulang, ibuku sudah sampai yakin percaya bahwa Noordin M Top telah mati.
Aku yang sejak mulai pukul 8 pagi, online di kamar...di panggil2 ibuku dari luar..
"yud...yud!! iki lho noordin mati....cepet iki lho..!" seraya buka pintu kamarku.
"Ya..." jawabku sekenanya. ( dalam hati, padahal aku juga baca berita di internet hehehehe,,..).
"Bu...tumbas...." tok tok tok...suara kaca etalase warung....
" Nah kan...ada yang beli sampai ndak ada yang tahu.." batinku.

Semenjak siang..berita tewasnya Gembong teroris di blow up oleh media...
Banyak wartawan TV yang langsung datang ke TKP untuk menyiarkan beritanya secara langsung.

Nah, pembaca sekalian....hehehe...menurut saya alhamdulillah pelaku teroris sudah bs di bekuk oleh Densus 88. Tapi namun dari itu kita harus senantiasa untuk tetap selalu waspada oleh ancaman2 berikutnya. Siapa tahu bermunculan Noordin M Top yang lebih Top melancarkan aksi mereka.
Dan buat Noordin M TOP...tolong STOP! jangan maen2 bom molotop lagi ya...

Selamat buat pak Polisi, anda semua eMang TOP....

Selanjutnya, apa dampak dari tewaskan "Noordin M Top' ini?
Apakah harga2 akan naik?
BBM juga naik?
atau gaji pegawai juga ikutan naik?
Atau bahkan bunga bank? Tetap semangat ENTERPRENEUR2 muda...kobarkan MindSet mu!!!
Kita teriakkan pekik....(PEKIK!!!)

Naik..naik...kepuncak gunung...tinggi tinggi sekali...(gubraks..ups jatuh!!!)
READ MORE - Noordin M Top Benar Benar TOP atau tidak selalu TOP

Thursday, 28 May 2009

Cara Simple Buka Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain


Whats Up man...?
Gak mungkin lah bro...masak buka usaha bisa tanpa modal? Yang bohong aja...
Heheheh...sekalipun pake dengkul, ya itu sama ajah modal.

Reketeeeek....gubrak!! (*dengkulnya sampe gempor).

Tapi, "thats" bisa jadi riil. Dengkulnya orang bisa kita pake buat usaha....(bisnis harus sadis man!..hehehe just joke!)

Ada hal menarik, ketika banyak sekali pensiunan2, karyawan2 PHK, dan remaja2 putus sekolah mendambakan sebuah bisnis yang besar. Saking besarnya bisnis yang diimpikan, hampir2 mereka tidak pernah melakukan hal kecil untuk mewujudkannya, yaitu ACTION!!


Banyak sekali yang bisa saya pelajari mengenai bisnis Internet melalui artikel2 beliau. Yang sampai akhirnya membawa saya bisa bikin blog sendiri (lumayan, gratisan).

Action! Sebuah kata yang mungkin dulu sering saya dapatkan dalam sminar2 motivasi. Tapi secara implementasi tidak bisa saya lakukan.

Nah, dari sinilah perkembangan bisnis offline saya padukan.
Dan, ketika " murid sudah siap, maka apapun akan menjadi gurunya, bahkan hanya sebuah batu".

Lhah, semangat inilah memunculkan prinsip NABO (NO ACTION - BLOG ONLY). Artinya jangan sampai artikel2 yang telah kita hasilkan cuma sebuah retorika2 belaka, tanpa ada action lapangan kita.

Okey STOP!!

Lets start to Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain.
Masih ingatkah? Sebagus bagus bisnis atau usaha adalah yang di BUKA bukan di tanyakan terus terusan.

Sebenarnya, begitu banyak peluang bagi setiap orang, di suatu tempat pada kesempatan yang sama untuk membuka usaha. Tapi buanyak sekali diantara mereka yang akhirnya mundur 2-3 langkah, gara-gara GAK PUNYA MODAL!!!!
Busyetttt etet etet...Hare gene gak ada modal? Kasian deh lu!!


Contoh nih ya...minggu2 kemaren kan sering hujan...ngapain gak buka cuci motor?
Atau, sekarang jamannya orang pake Hand Phone, masak bisnis Jual Pulsa gak menjanjikan?
Heheheh...mau yang gede? Beli aja mobil trus di pake REntal!!!
Atau mau yang harian : Buka Warung Soto, jelas2 jual air/ kuah...untungnya guede...

Mo, yang tanpa resiko? Cari rumah yang mau dijual (yang memang2 lagi butuh uang, pasti banyak tuh), tanya harganya....dah gitu tawarkan sama saidara atau temen kita yang lagi cari2 rumah...nah 2,5% milik kita tuh...(kalo yang ini orang bilang bisnisnya orang bule : Mc. Lawren!!)
Apalagi ini lagi rame2nya pilpres!! tawarkan aja Spanduk2 MMT ke partai2 pengusung...
Or, bikin kursus jahit, nyetir mobil, komputer, montir, masak, dll...buanyak kan?

Dan rahasianya semua GAK HARUS PAKE MODAL!!!
Pake dengkulnya orang lainpun bisa!!

Terpaksa nih kudu berSAMBUNG.....

- Cara Simple Buka Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain (jilid 2)
- Kenapa bisnis gak pake ngotot tapi berotot
- Kenapa dengkulnya orang lain lebih joss!
- Bisnis = Egois
- No money no cry
- Dag Dig Dug Der!!
- Saatnya Tersenyum...

READ MORE - Cara Simple Buka Bisnis Pake Modal Dengkulnya Orang Lain

Sunday, 17 May 2009

Have NO IDEA!! Go ATM ajah..


Pernah liat, tayangan Televisi Swasta tiap jam 9 Malem? Bilangnya begini :

MOHON PERHATIAN...BIOSKOP TRANS TV AKAN SEGERA DIMULAI....deng deng....!!!

Heheheh...ya itulah cara trans tv mengajak para pemirsa yang budiman untuk segera mempersiapkan diri mereka masing2. Yang mau pipis dipersilakan ke belakang dulu, yang mau ambil bantal en kasur, suruh ngambil dulu, yang mau beli jajanan di warung disuruh ngeluarin uang mereka dulu. Des...akhirnya para pemirsa yang budiman diajak sekali lagi untuk menikmati alur cerita yang lebih sering iklannya. Hehehe...
Untuk tahapan ini, station televisi tersebut sukses.

Nah, berikut tentang iklan Gery chocolatos....?

PAPA..!! AKU MAU JERI COKLATOS PAPA!
JERI COKLATOS BEDA!!...
....................
JERI COKLATOS...MAMIA LEZATOS...!

Saya pikir ini iklan simple banget...
Coba dilirik en perhatikan iklan tersebut, ide shoot gambarnya nggak bagus2 banget...
Di dalam sebuah kamar, yang Sang PAPAHnya nglempar sesuatu yang jatuh dari tempat tidur...en si anak bilang : PAPA!! AKU MAU JERI COKLATOS PAPA!!!...
Hihihii...
Tapi coba perhatikan sekali lagi, or dipanthengin sehari saja TV anda dirumah.
Dari pagi sampai malam hari....hampir iklan ini diputar berulang ulang.
Sampai2 anak2 pasti langsung kebawa deh bilang PAPA aku maunya JERI COKLATOS PAPA!!

STOP!!!

TErnyata dalam dunia BISNIS, buka usaha tidaklah sulit sulit amat. Bahkan semua ide2 akan selalu dan terus berkembang mengikuti perkembangan zaman.
Bayangkan, dari 1 kepala orang saja, sedemikian banyak ide yang mungkin akan ditawarkan atau dipake. Dan rata2 mereka hampir mempunyai ide yang sama! satu sama lain.
Contoh nih ya...
Kalo musim2 panas kayak gini orang akan berpikir..wah enakan bisnis atau buka usaha es buah...
Atau ketika bisnis perumahan yang begitu banyak menjamur di kota2 kecil, tak pelak banyak orang yang akan meliriknya.
Atau barangkali..ketika musim hujan akan banyak orang yang berjualan payung, mantel jas hujan...atau wedang ronde...
Nah, setumpuk ide2 yang ada dikepala ini tidak akan mampu kita keluarkan kalau kita tidak melakukan apa apa....ya..DO NO ANYTHING..ngeling ngeling...
So, bisnis apa yang tidak mungkin?
So, Ide apa yang tidak mungkin....
Kalo memang bener2 HAVE NO IDEA ya GO ATM ajah...

AMATI - TIRU - MODIFIKASI
* AMATI setiap hari.
Coba usahakan bangun pagi2 sekali, jam 02.00..trus keluar mabil jaket, en jalan2 ke pasar pagi terdekat...heheheh...banyak kan orang2 yang pada riuh riak memadati pasar. Yang jelas mereka bukan belanja, tapi mempersiapkan diri untuk menjual barang dagangannya....(itu baru kejadian di pagi hari lho...), coba amati aktivitas2 sejuta orang di kota anda...dijamin, PASTI PUSING en MUAL...hehehe

* TIRU gerak geriknya
Nah, setelah cocok ide bisnis apa aja yang muncul. Segera TIRU dengan cara meniru perilakunya sehari-hari. Apa yang dilakukan untuk mencapai itu semua. Yang terjadi adalah sebuah POLA kesuksesan. Nah, kalau zaman sekarang banyak muncul TRAINER2 baru di dunia motivasi, so pasti mereka mengikuti POLA gurunya..yang seorang TRAINER juga.

* MODIFIKASI adalah ciri menuju kesuksesan seseorang
Nah, ketika amati, tiru sudah berhasil maka tidak ada langkah untuk mempercepat kesuksesan adalah dengan cara MEMODIFIKASInya. Yach, kalo mau buka usaha bakso ya jangan asal buat grobak bakso trus dijual baksonya. Jelas orang akan menganggap biasa2 ajah.
Coba dimodifikasi sedikit dengan memasang Toa di atas grobak bakso yang mendendangkan lagunya ST12 PUSPA. Atau Bakso dibuat KOTAK KOTAK didalamnya isinya macam2. Bisa pake daging, atau malah isi krupuk?

Nah, dengan ATM pasti hasilnya bukan cuma uangnya yang milyaran tapi ide2 yang kita telurkan akan lebih bisa menghasilkan uang milyaran!!!
Dahsyatkan?
READ MORE - Have NO IDEA!! Go ATM ajah..

Monday, 4 May 2009

Pengen Punya Bisnis Property? Rahasianya Cukup Sederhana yaitu..ACTION!!!

Perkenalkan nama saya : aryo diponegoro....
Sedikit akan sharing tentang bisnis properti. Seperti yang di copas oleh pemilik blog ini. Jelas gara2 mbah purdi yang suka nyebar virus FRANCHISE..alias nyontek...sedikit dirubah dalam hal kemasan...hehehhe selamat senyam senyum sendiri. Oke lets start ya.........

Sebagai orang yang bekerja di bidang properti khususnya developer dan property investment, sangat jarang saya mengemukakan petunjuk atau bocoran tentang bisnis properti. Sekarang sudah saatnya. Sudah saatnya berbagi dengan banyak rekan. Karena ternyata buku-buku yang terbit mengenai bisnis properti masih sedikit. Lebih banyak tabloid yang mengupas model, tipe dan aksesoris properti.Sedikitanya ada tiga alasan yang tidak dapat anda tolak untuk memasuki bisnis properti.
..
Alasan No. 1.
Pasti untung!Pernahkah anda bayangkan bisnis yang paling menguntungkan? Dalam teori manajemen keuangan terdapat istilah HIGH RISK HIGH GAIN. Tapi dalam bisnis properti, NO UNCONTROLLED RISK, HIGH GAIN. ....

Ada beberapa instrumen yang menentukan hal ini.
Harga tanah pasti meningkatDi dunia ini tidak ada harga yang turun kecuali hal-hal yang berkaitan dengan kondisi makro perekonomian. Tapi bisa dipastikan 99% bahwa harga tanah pasti meningkat. PBBnya saja meningkat hampir tiap tahun. Secara hitungan kasar saja, jika anda beli tanah terus dijual 1 tahun ke depan. Pasti untung! Itu hebatnya bisnis properti.

Manajemen yang sederhanaBisnis properti membutuhkan manajemen yang sederhana. Dalam developer misalnya, cukup bagian keuangan dan bagian legal. Dua bagian ini pokok dan vital bagi developer. Lha perencanaan, pemasaran dan konstruksi? Tidak harus diperlukan. Tidak harus ada. Karena konstruksi bisa kita serahkan ke Kontraktor. Pemasaran bisa kita percayakan kepada Agent Marketing. Perencanaan bisa kita undang konsultan. Hasilnya lebih lengkap, lebih pasti, biaya bersifat variable. Semakin sederhana manajemen yang ada, akan semakin menguntungkan dari sisi finansial dan pengelolaan.
Kemas properti sebagai investasiSalah satu meningkatkan pendapatan dalam properti adalah mengemas properti sebagai bagian dari investasi yang menguntungkan. Kemas dengan cara yang sama tentang harga tanah. Sajikan dalam bentuk perhitungan kredit pemilikan rumah (KPR) dan bandingkan dengan ekspektasi harga di masa mendatang.
Amankan bisnis dengan shadaqahTidak ada bisnis yang tidak berisiko. Tapi dalam bisnis properti semua resiko dapat dikontrol. Kecuali Force Majure. Tapi agama Islam punya cara yang unik dalam mengamankan bisnis, yakni shadaqah. Bisnis properti itu jual beli lahan milik Allah Swt. Sehingga shadaqahnya musti lebih besar. Di perusahaan properti yang saya ketahui, mereka menyisihkan sekitar 20-40% keuntungan untuk kegiatan sosial keagamaan. Anda berani lebih besar???
“Perumpamaan (nafkah yang dikeluarkan oleh) orang-orang yang menafkahkan hartanya di jalan Allah[166] adalah serupa dengan sebutir benih yang menumbuhkan tujuh bulir, pada tiap-tiap bulir seratus biji. Allah melipat gandakan (ganjaran) bagi siapa yang Dia kehendaki. Dan Allah Maha Luas (karunia-Nya) lagi Maha Mengetahui.” 2 Al Baqarah 261
Percayalah apa yang sudah digariskan oleh Allah, pasti akan terjadi.

Alasan No. 2.
Modal besar?

No Way!Jual beli tanah tentunya butuh modal besar. Eit siapa bilang. Developer yang pernah saya kenal dan developer ini cukup ternama di Jogja, Solo bahkan sampai Batam. Pada tahun 1999 mereka mengelola modal kurang dari 100juta. Dan dalam jangka waktu 8 tahun, aset mereka sebesar 25Milyar. Developer dimana saya bernaung, dengan modal awal 3 M, dalam jangka waktu 2 tahun, aset kami bersih sekitar 20M. Ada beberapa cara.

Negosiasikan pembayaran
Negosiasi pembayaran dapat berupa pembayaran tanah, kontraktor, konsultan dan apapun sehingga memperlambat kas keluar. Artinya harus mempercepat kas masuk. Artinya cukup dengan uang muka pembelian, entah bagaimana caranya kas masuk untuk menutupi kewajiban pambayaran berikutnya.
Contoh, modal anda 50juta. Anda beli tanah seluas 1000m2 dengan harga 60 juta. Negosiasikan pembayaran bertahap 6 bulan. Pembayaran pertama 10juta. Cadangkan 10 juta untuk pembayaran ke2. Siapkan tim perencana untuk merencanakan kawasan, biaya skitar 5 juta. Anggarkan biaya promosi sekitar 10juta. Anggarkan 7.5 juta untuk kegiatan operasional bulanan. Anggarkan 7.5 juta untuk legalitas lahan. Cukup 50 juta kan? Cukup 10 juta untuk beli lahan seharga 60 juta kan? Bayangkan jika uang muka anda 100juta, anda bisa mendapatkan lahan 600juta. Jika tanah sudah diolah atau dimatangkan, aset anda bisa menjadi 1.2 M!

Fantastis!


Promosikan kawasan dengan menjual resikoKawasan ada sudah siap. Promosikan dengan gencar dengan menjual resiko maksudnya adalah dikarenakan anda membutuhkan cash dengan cepat, jual harga rumah 20% lebih murah dari harga normal, tapi cash. Tapi jangan lupa menaikan harga jual jika sudah mencapai titik tertentu. Nah sekarang anda tahu tentang konsep mengemas properti sebagai investasi. Ini salah satunya.



Instrumen Kredit UsahaPada tahap awal, perbankan tidak akan mungkin melirik usaha anda. Atau jika usaha anda sudah cukup dikenal, tentunya anda akan mudah mendapatkan kredit konstruksi, salah satu alternatif pembiayaan developer. Perlu anda ketahui, developer (baru) tidak mudah mendapatkan kredit investasi, tapi kredit modal kerja konstruksi. Sekarang bagaimana jika bank belum mau melirik usaha anda. Gunakan fasilitas KPR! Bagaimana caranya? Jadikan saudara, rekan kerja sebagai konsumen properti anda. Pembiayaan melalui KPR. Pencairan KPR akan anda terima. Kewajiban pengembalian KPR menjadi tanggung jawab usaha anda. Simple bukan. Anda sudah dipastikan mendapat kredit investasi.



Alasan No. 3.


Dapatkan Cash Flow yang besar!

Alasan ketiga ini jelas-jelas akan sulit untuk ditolak. Dengan properti kita bisa mengenerate cash flow yang besar. Prinsipnya percepat uang masuk, perlambat uang keluar. Eit jangan melulu jual cash… Gunakan instrumen KPR.
Instrumen KPRKPR saat ini memungkinkan KPR indent dimana konsumen dapat diikat dalam akad kredit meskipun bangunan belum selesai dibangun. Dan anda akan menerima pencairan awal sebesar 40%. Jika uang muka sebesar 20%, berarti anda menerima uang muka 60%. Ingat negosiasi pembayaran? Jangan-jangan modal anda sudah kembali?
Padahal untuk membangun rumah, mungkin anda hanya akan mengeluarkan sekitar 40%. Dan mengeluarkan sekitar 10% lagi untuk pematangan lahan, prasarana dan sarana. Sisa 10%nya? Bisa untuk membayar tanah. Pada bulan ke 4 dengan asumsi pembangunan selesai, maka anda akan menerima 60%. Pertanyaannya adalah bagaimana dengan 4 bulan masa pembangunan? Yang penting jaga target penjualan.



Lahan baru, ladang uang baruBagaimana dengan 60% sisa pencairan KPR? Cadangkan untuk membeli lahan baru. Jadikan sebagai ladang uang baru. Saya jamin anda akan kaya raya!
Sekali lagi saya bilang, resiko dalam properti pasti ada. Namun resiko dalam properti harus dapat dikontrol. Ada beberapa tips yang secara gamblang saya tulis tanpa harus disertai keteranganTentukan target keuntungan bersihTentukan batasan resiko kerugianTarget pemasaran minimal harus tercapaiTekan fixed cost, perbesar variable costMonitoring arus kas dan rugi labaCut Loss pada saat menyentuh batasan resiko kerugianTuangkan perjanjian bisnis dalam hitam di atas putih

Jadi anda tertarik masuk properti? Kapan?




Sumber : Persis seperti jiplakannya.
Ayo, Bisnis Properti! ( aryo diponegoro ) Cirebon, 08/09/2007

READ MORE - Pengen Punya Bisnis Property? Rahasianya Cukup Sederhana yaitu..ACTION!!!

Saturday, 2 May 2009

Slowly But Sumali....


Hehehhe.. malem itu 1 Mei 2009, tepat jam 8 an, saya tiba di class. Rumah Makan Tempo Doeloe.

Salaman dengan beberapa temen, ambil duduk paling belakang dekat pintu masuk. Mas Ardian (juragan komputer dari Salatiga) - DENKA sedang memberikan tip en trik berbisnis property. dengan gaya yang bersemangat. Mantab, en penuh dengan teori-teori. Praktis, kita terbawa oleh kata-kata beliau. Intinya bisnis property paling menjanjikan.

Heheheh..dalam hati saya, kata pak purdi yang namanya janji adalah HUTANG...... So, kalau bisnis property berarti kita harus berani berhutang karena sering menjanjikan...hahahaha...
Satu jam lebih ngikuti mas ardian sharing ke kita. Des...waktu time out telah tiba.....

Saya ambil teh dengan sedikit gula, kue pastel en lemper isi abon.
Terasa mulut ini seperti di guyur air hujan, mak cessss....
Soalnya hari ini baru sakit sariawan...jadi harus sering banyak minum. Kering kerontang.

Oke, mas andi (bri) membuka lagi class. Kali ini yang akan lebih banyak bicara di depan adalah pakar property, meski orangnya low profile en sedikit nyleneh penampilan. Kaos oblong kluwus celana jean, en sepatu kulit tanpa kaos kaki.
Maju kedepan dengan santainya...mesam mesem.
Dia bilang : "Saya cuma akan bercerita 2 saja dari 3 cerita yang saya punya"
Semuanya mengenai property. Dari 3 judul cerita yang akan saya sebut nanti silakan dipilih dua saja..." sambil masih mesam mesem lagi.

Namanya Sumali, entah darimana asal orang ini. Yang saya tau, sedari saya datang dia orang sudah nongkrong di atas kursi belakang, sambil udad udud. Sewaktu mas ardian ngisi sharingnya, pak sumali ini juga terlihat selalu cengangas cengenges saja...

Lanjut...
Slowly but surely...akhirnya saya ganti dengan Slowly but Sumali...lebih cocok slogan ini dipake pak sumali hehehehe...

Pertama dia cerita, beli tanah dengan angsuran 300jt/bln, selama 5x, tapi di bulan pertama sudah dapet 600jt. Artinya di bulan pertama sudah untung 300jt. wow...
Nah dari 300jt ini dia belikan lagi tanah, dengan DP 36jt...selama 4-5bulan untung 100jt.
Trus beli tanah angker (sebelah kuburan) dengan untung 25jt/bln selama 15th. Dia bilang punya deposito tanpa buka rekening.

Dan kalau diceritakan disini kelihatannya sangat panjaaaaaang en lama.
Lucunya, dia cerita di depan sambil nglepus udud (rokok), korek apinya nggak modal lagi.
Satu hal yang saya suka, dia bilang kalau kita jujur dan peduli maka berlonggarlah...
Longgar kepada semua yang membutuhkan. Dengan contoh, pak sumali ini menjual 70 rumah kepada pembeli perumahannya dengan tanpa syarat. kecuali KTP saja. Edan ki...
Tapi, dia sudah bisa ngitung keuntungan tiap bulan 25jt selama 15th.

Terus terang kalau selesai kelas tadi kita teruskan, kita kasian yang punya rumah makan bakalan ngantuk di siang hari, alias bisa2 besoknya gak jualan, karena masih ngantuk nungguin kita ngobrol ngalor ngidul.
Termasuk yang mencet ini juga sudah kriyap-kriyip. So pasti nguantuk e poool.

bersambung.....mungkin to be continued.
READ MORE - Slowly But Sumali....

Tuesday, 21 April 2009

Siapa yang "Gila"!! Masak 1 x 6 = 1.750.000?


Kalau anda baca artikel or keluh kesahnya mas tanto si kaji edan, maka anda akan sedikit terinspirasi oleh ide-ide gilanya...hehehehe...
Tapi terus terang...saya nggak tertarik sama blog nya pak kaji itu. Soale saya lebih suka ketemu langsung tatap-tatapan muka.
Oke, sebenarnya saya bertemu ma beliau ini cuma 2 kali saja.
Pertama, ketika jadi mentor di Salatiga. Orange sederhana, bentuk tubuh biasa2 ajah, model nyante tapi kluwus, ....en kata-katanya mudah dicerna ( kayak krupuk ). Buts, hanya satu yang aneh saat mau ngisi mentoring entrepreneur di Laras Asri, hampir si Juragan Elpiji ini ndak ngasih teknik2 jadi kaya. Hebat ndak...?
Yang diomongin cuma 1 hal. " Kalau mau kaya, minta saja sama yang Di Atas...Alloh SWT."
Hihihihi....selama beberapa kali ikut class EU, hampir semua mentor memberikan teknik2 bisnis tanpa modal, bisnis dengan modal dengkul, trik hutang lancar, trik agunkan rumah, dll....
Lha ini, Si Empunya tubuh ipel ipel ( maksudnya nggak gemuk nggak gendut ), malah ngajarin kita untuk "lobi-lobi" Alloh SWT saja...
Artinya, kalaupun kalau kita minta sama yang punya dunia dan seisinya ini, tinggal minta saja. Hehehehe....edan ki.
Allright !!!( Selalu Semuanya pakai yang "kanan" = Baca OTAK KANAN ).
Satu jam berlalu, namun sebenarnya tidak ada yang menarik dalam pembahasannya mas tanto ini. Lebih kepada "mengena" ke pribadi masing2.
Andaikan saat itu saya ndak ikutan class...rugee beneeer.

Mak Deg...
Oalaaah....jadi ini to sebenarnya yang terjadi. Hutang bank nggak turun2,cicilan sering jadi mecicil, kas selalu kosong adanya tagihan melulu. Dan bisnis sering naik turun,plus jarang yang gol.

Mak Thek...
Akhirnya...mulai dech mengevaluasi diri...sehari, dua hari, tiga hari....
Dan akhirnya lagi persisnya tanggal 4 April 2009 ( padahal genting2nya kampanye pemilu 2009 ), saya di ajak temennya mas lilik ( pemilik bengkel di banyubiru ), namanya mas topik (makasih lho...), di acara seminar Yusuf Mansur. Tiket seharga 100rb. En buat kita ( saya dan mas lilik ), GRATISSS!!! enak nyaaa...

Berangkat pukul 8 pagi, naik izuzu meluncur ke banyubiru. Sedikit sarapan dirumahnya mas lilik, jam 10 kita cabut berangkat. Saya yang nyopir.
Tet jam 11 tiba di hotel Patra Jaya Semarang....nungguin mas topik lamaaaaa...eeee,...jebulnya ban mobil belakang sebelah kiri, kena paku usuk. Weleh..terpaksa dech, mas lilik kerja bakti gopak oli.

Nah, tiba tiba secara kebetulan...ada sedan hitam berhenti di parkiran depan mobil kami. Srrreeet....deng deng....
Saya liat ada sesosok yang pernah saya kenal....eee..tak taunya mas tanto...
"Lhoh, mas kok kesini juga?" tanyaku sambil salaman.
"Ohh...ndak ini nganter keluarga ikutan acara seminar. Ayo masuk.." Ajak dia.
"Sik mas, ban ku bocor owor owor..."
" MasyaAlloh...ya udah aku tak ganti baju dulu ya..."
Nah itulah pertemua saya yang kedua dengan pak kaji edan. Singkat tapi mengena. Artinya mengena bener, bener bener mengena. Mangsudnya ketubles paku.

Oke, tepat jam 12 kita masuk ke ruangan seminar. eee...jebule sholat jama'ah dluhur bareng2 didalam. Imamnya Yusuf Mansur. Untung udah ambil wudlu...

30 Menit, setelah nyantapi snack yang tadi di beri panitia saat masuk ruangan. Pembawa acara mulai memulai acara.

Deng...deng...mulailah Yusuf Mansur memberi taujihnya.
.....................artinya...benahi Sholat Wajib kita dan Hidupkan Sunnah Rasulullah......
- Sholat Wajib 5
- Sholat Qobla - Ba'da
- Sholat Lail
- Dluhaa 4 rakaat sama dengan rejeki kita sampai siang hari.
- Dluhaa 6 Rakaat sama dengan rejeki kita sampai sore hari.
Semuanya akhirnya harus ditutup dengan Sedekah.
Menurut hitungan matematika sedekah si ustad....6 Rakaat = 1.750.000,- ( ceritanya panjaaaaang...).
So, tinggal mau butuh uang berapa? tinggal kalikan saja....hehehehe....
1 (hari) x 6 (rakaat) = 1.750.000. Ini dia cara "Gila" sang Pengusaha.
"Gila" bertemu Alloh SWT. Selalu Wallohi Thinking.

Dan, semua tinggal minta sama Alloh. Pasti Alloh Jelas Menepati JanjiNya.
Oke, ah...itu dulu....

Sebenarnya banyak yang harus saya sampaikan....maaf saja karena Lap top udah Low Batt, jadi bersegeralah.....
Kalau amalan ini sudah diilakukan, InsyaAlloh nikmaaaat...indaaahhh...dan sangat ringaaaan....



BACA JUGA disini!!
Salurkan rizki Anda di DDW (Donasi Download lewat Web),
ke : Rek. Mandiri Cabang Salatiga, a/n Satriyo Yudiarto : 1350005702210 - (bisa transfer antar-bank yg online).Tolong berikan catatan/ sms ke 081575448330 : `donasi web`, ketika melakukan transferan. Trims.

Caw.
Wassalam.
READ MORE - Siapa yang "Gila"!! Masak 1 x 6 = 1.750.000?

Sunday, 22 March 2009

Bisnis Kuliner


Nah...mungkin bagi anda pecinta kuliner, hehehe...maunya sih bisa ngincipi semua makanan dan minuman se antero dunia...
Buanyak banget situs yang mencoba menawarkan produknya di Internet.
sruuuup.............mak nyuuus.......
....
1. Doyan Makan
2. Jajanan
3. Kuliner Spot
4. Resep Makanan
5. Kuliner Yuk!
6. Kuliner ORG

Hehehehe....nyam nyam...enaknya...berselancar kuliner, makanya jangan cuma mau nyobain aja, tapi bikin bisnisnya. Kan enak bisa makan gratis, karena warung kita sendiri.
Selamat Mencoba!
READ MORE - Bisnis Kuliner